經濟日報記者林政鋒／高雄報導
高雄豪宅群聚美術館特區，數十公頃廣大的綠地，成為北高雄之肺，結合農16特區上萬坪凹仔底公園，為豪宅環繞奠下基礎。目前美術館特區及其周邊的預售及成屋建案不少，每坪開價從25萬到52萬元都有，主要是隨著距離美術館、公園的遠近而有不同。
資深建商說，高雄美術館特區是原本的「內惟埤文化園區特定區」，園區內設置了高雄市立美術新館因此得名。美術館特區位在馬卡道路以東、中華一路以西、高雄愛河以北的範圍內，都市面積144公頃，其中公園綠地面積就占了三成，特區內還設置了市立婦幼醫院、中華藝校等機構，當初開發此重劃區的目的，就是要打造出藝術、文化、社教、觀光以及工商機能的特區。
高雄豪宅群聚美術館特區，數十公頃廣大的綠地，成為北高雄之肺。（截自Goole map）
建築業者指出，由於美術館特區擁有大片綠地，都市計劃中的藝文、醫療、社教等綜合元素完備，經過建商有計劃的相互拉台，區域內地價屢創新高，成為高雄市豪宅建案的集中地。目前美術館首排土地每坪上百萬元，首排房價從每坪15萬元狂飆到30萬元至40萬元，近20年造就高雄無數建築富豪，身價上達百億。
資深建商表示，美術館特區除了綠地、藝文、醫療等機能外，隨著高雄鐵路地下化完工，台鐵增設內惟、美術館二處車站，搭配輕軌捷運計劃，區內對外交通將會更加便利，原有的鐵道變身綠樹廊道，對美術館特區錦上添花。
