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高雄美術館特區推案多 3因素房價穩

#高雄 #美術館特區 #房市 #房價 #租售
好房網News記者巫惠淳/高雄報導
 
高雄鼓山區內有發展成熟、最早崛起的美術館特區,當地豪宅林立。近年來因房市修正的關係,從103年最高點,平均單價每坪20萬,到107年最低點約每坪17萬的中古屋來說,房價最高修正幅度達15%。若以近期來看,房市修正幅度不算大,而目前高雄美術館特區也有建商推出一波新建案。
 
永慶房產高雄美術美東加盟店房仲透露,比較最低點和最高點,最大修正幅度曾落差15%的原因,除了政府對房市有管制、稅制控管加上經濟因素,讓購屋民眾有所觀望。
 
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立(圖/好房資料中心)
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立(圖/好房資料中心)
 
高雄鼓山美術館特區為13至14年的重劃區,生活機能便利。房仲認為,美術館特區的房子在當地有數一數二的優勢,以房產型態來說,8成民眾偏好大樓型態的房子。他指出,高雄人口10年沒增加,來看房的人,多以在地高雄人為主,從南高雄到北高雄,在地人口板塊轉移較多。
 
美術館特區有廣大綠地、藝文氣息濃厚,未來又有鐵路地下化,輕軌行經附近。房仲透露,最近建商有一波新成屋的交屋影響,選擇變多,以致看屋民眾觀望期變久,多比較新成屋和中古屋的差距後才會購屋。

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