好房網雜誌2024年7月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
新竹市區因大面積建地取得不易,使得建商近期鎖定往外圍生活圈推案,包括南寮、二重埔、竹東、芎林、新埔等郊區房市熱鬧不已,南寮因有68號快速道路,加上相對就有腹地,房價也有相當補漲空間,造就建商群聚推案,短短4年房價漲翻倍,漲勢凌厲不容小覷。
當地房仲表示,南寮生活圈因離市區較遠,目前推案多鎖定2、3房總價落在1,000~1,700萬元的首購族,與剛來竹科工作的社會新鮮人買盤,對比市中心大樓推案動輒6字頭起跳,4字頭房價相對親民許多。
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看準竹科未來發展性,持續推升大新竹住宅剛性需求向外擴張,富宇建設積極在南寮推造鎮計畫,目前新案「富宇仰睦」1坪開價約45萬元,3房含平面車位總價約在1,800萬元,不論是對自住客或置產客都十分具吸引力。
中古屋春福建設「煙波行館」位於南寮生活圈主幹道,屋齡16年,1,000萬元可買2房,首購族詢問度高;「東大HOLA」3房產品4年前成交總價才700萬元,如今站上1,600萬元,房仲強調:「南寮過去是房價凹陷區,短短不到5年已全面補漲,且還看不到漲勢盡頭。」