好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
新竹市區因大面積建地取得不易，使得建商近期鎖定往外圍生活圈推案，包括南寮、二重埔、竹東、芎林、新埔等郊區房市熱鬧不已，南寮因有68號快速道路，加上相對就有腹地，房價也有相當補漲空間，造就建商群聚推案，短短4年房價漲翻倍，漲勢凌厲不容小覷。
當地房仲表示，南寮生活圈因離市區較遠，目前推案多鎖定2、3房總價落在1,000～1,700萬元的首購族，與剛來竹科工作的社會新鮮人買盤，對比市中心大樓推案動輒6字頭起跳，4字頭房價相對親民許多。
看準竹科未來發展性，持續推升大新竹住宅剛性需求向外擴張，富宇建設積極在南寮推造鎮計畫，目前新案「富宇仰睦」1坪開價約45萬元，3房含平面車位總價約在1,800萬元，不論是對自住客或置產客都十分具吸引力。
中古屋春福建設「煙波行館」位於南寮生活圈主幹道，屋齡16年，1,000萬元可買2房，首購族詢問度高；「東大HOLA」3房產品4年前成交總價才700萬元，如今站上1,600萬元，房仲強調：「南寮過去是房價凹陷區，短短不到5年已全面補漲，且還看不到漲勢盡頭。」
