好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
南科去年產值首度超越竹科，就業人口紅利與高薪人口帶旺周邊房市，不少科技人希望用適當距離切換工作與住家生活，希望選在交通便利、生活機能到位區域購屋，讓2大條件兼備的鹽行重劃區身價水漲船高，預售新案甚至有奔向5字頭之勢，創價力道甚至不輸東區。
當地房仲表示，鹽行重劃區緊鄰永康交流道，隨著北外環道開通後，前往南科距離縮短，也能舒緩過去塞車之苦，區內又有大型客運轉運站，不論通勤或自駕都十分便利，具備絕佳交通優勢。因周邊有不少工業用地，包括統一也在此設廠房，大學則有台南應用科大，生活機能十分完善。
目前區內土地價格水漲船高，就連大地主台糖也罕見推出合建分屋留根模式，辦理鹽行國中重劃區土地招標案，預計合建2棟建物，台糖分回1棟，未來可配合政府政策作出租宅，吸引嘉泰建設攜手福裕、藏美、春福等大型開發商投標，總面積達2364坪、底價1.9億元，換算土地單價約8萬元。
房仲指出，鹽行舊商圈過去因有科大與工業區，出租宅需求使得市場有不少套房產品選擇，早期總價約在170～230萬元，另有不少透天產品，但屋齡偏高至少30年，單價約在17～21萬元，大樓社區「蝶戀」屋齡30年，單價從12年前約6萬元漲至目前23.4萬元。
