經濟日報 記者宋健生／綜合報導
迎接年底傳統房市旺季，也看準新一波台商回流潮，最新市調指出，台商大本營的台中市，近期陸續有忠泰、勤美、寶輝及雙橡園等四家豪宅建商預售案蓄勢待發，伺機於年底開戰，總銷金額合計超過360億元。
台中市地政局買賣移轉棟數統計分析，揮別農曆民俗月後，台中傳統旺季的自住購屋需求近期逐步浮現，房市買氣明顯轉熱；10月份台中共有4,044棟買賣交易，不僅比9月成長逾34%，比去年同期更成長49.6%，雙雙位居六都之冠。
寶輝「City Park」走精緻豪宅路線，日前已動工，預計年底公開銷售。（記者宋健生／攝影）
而除了傳統旺季的房市商機，隨著中國「肥咖條款」政策發酵、中美貿易戰僵持不下，刺激不少台商企業準備回流台灣投資、亟欲把資金帶回台灣。
另外，攸關台灣未來政經局勢與台商投資發展的九合一選舉即將到來，高漲氛圍也帶動許多台商返鄉投票意願，年底推估還有一波台商返鄉的置產商機可期待，也因此大大激勵品牌建商豪宅推案信心。
目前已知，預計年底進場的豪宅預售案包括忠泰「老佛爺」、勤美「勤美之森」，兩案總銷都是100億元，而寶輝「City Park」及雙橡園「S1特區」，總銷分別為35億及30億元。
基地位於館前路與台灣大道黃金角地的忠泰「老佛爺」，主打外觀、公設、家具、建材等都是由卡爾拉格斐親手設計，未來一樓店面還有忠泰知名生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐。（記者宋健生／攝影）
其中，北部豪宅龍頭忠泰建設在台中科博館草悟特區規劃的「老佛爺」，請來Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）操刀設計，日前已率先進場，為年底開打的豪宅預售戰吹起號角。
忠泰「老佛爺」規劃地上34層、地下5層，每戶70至140坪，共計174戶，主打包括外觀、公設、家具、建材等都是由卡爾拉格斐親手設計，未來一樓店面還有忠泰知名生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，每坪成交價55萬元起。
勤美集團在全國飯店旁規劃的「勤美之森」，規劃兩棟樓高分別為35及37層的大樓豪宅，坪數76至92坪，整個開發案包括洲際酒店及藝術館、小教堂，全案預計年底取得建照，總建築師為李祖原，以及美國Handel建築師團隊。
台中豪宅一線品牌寶輝建設，看好單元二重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色，卡位龍富路與龍富22路口的方正角地，規劃基地面積1,600坪，建蔽率僅18%的「City Park」搶市。
此案由執手七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」規劃的國際設計團隊量身打造，建築樓高25層，每戶60至70坪，社區包含有1,300坪英式花園廣場、國際級休閒會館，每坪開價50萬至60萬元；日前已開工動土，預計年底正式公開。
另外，在中部豪宅市場有超高回購率的雙橡園開發，此次推出市政南一路新案「S1特區」，建築樓高22層、46至100坪，訴求「豪宅3.0進化版」，提供六星級酒店管家服務，每坪開價50萬至60萬元，預計年底進場。
