好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台南永康區內的鹽行國中重劃區，受惠國道與北外環道雙動線紅利，不論到南科或市區車程皆約15分鐘，鄰近新市、安定與安南區，儘管發展較晚，但有趣的是重劃區尚未有太多建案，卻因鄰近大橋國中已滿額，使得鹽行國中2年前就開始招生運作，凸顯移入人口的成長力道強勁，人口結構頗似有竹科加持的新竹市，成為房市起飛的最大動能。
永義房屋台南鹽行中正加盟店店東蔡武霖表示，鹽行重劃區顧名思義是以鹽行國中為中心點發散的重劃區，位於水漾路、三民街、平道路、永安路與永運路街廓範圍內，區內多為住宅用地，僅鄰近永安轉運站與永康物流中心該側有商用土地規畫，屬於低密度開發區域。
看好鹽行重劃區後市發展，包括寶佳、宏普、京城、春福與遠雄等大型建商紛紛在此區獵地，目前新屋房價已站上3字頭，朝4字頭蠢蠢欲動，又以2、3房首購買盤物件最受歡迎。蔡武霖表示，重劃區周邊也有不少中古屋選擇，但屋齡偏老舊，40年老透天總價若在600～800萬元去化速度快，但若接近1,000萬元則接受度相對較低，大樓部分近2年房價從單價1字頭漲至2字頭，漲幅逾5成，補漲速度極快。
「交通是鹽行重劃區的最大利多！」蔡武霖表示，未來永運路上會設立永安轉運站，預計明年完工，包括國道客運與市區公車轉乘皆會設於此，可紓解永康地區交通壅塞之苦，屆時也會帶動另一波房價漲幅。
