經濟日報記者游智文/綜合報導
台積電(2330)近日宣布將斥資900億,在竹科苗栗銅鑼園區興建先進封裝廠,消息傳出,網友熱烈議論「銅鑼房價要起飛了嗎?」苗栗最大房仲飛鷹地產表示,苗栗大埔在2020年台積電正式宣布設廠前,房價單坪僅15~16萬,自宣布竹南建廠後,目前房價單坪上看30萬,幾乎漲一倍,銅鑼可望複製大埔經驗。
苗栗大埔重劃區是近10年房價起伏最劇烈的房市區之一,最初一坪僅10萬出頭,但因投資客進場炒作台積電購地議題,短短三年,房價大漲一倍,來到二字頭,但因台積電遲遲沒設廠,又碰到房市反轉下滑,回到一坪十來萬。
飛鷹地產研究中心經理梁芸媗表示,不過,2020年台積電拍板1,683億預算,正式啟動台積電竹南設廠計畫後,近三年時間大埔重劃區房價快速回漲,目前已站穩二字頭,並上看三字頭。
飛鷹地產苗栗中山加盟店副店長陳天煒表示,竹科苗栗銅鑼園區房市主力交易產品包括建地、透天及華廈。目前32到40坪華廈平均成交價在600萬~650萬區間,一坪15、6萬。透天部分,三層透天目前成交價則在1,000萬上下。
梁芸媗表示,由於房價基期低,預料台積電投資議題會吸引一波投資買盤,銅鑼可望重演大埔近年房市,在台積電正式進駐後,將有一波明顯漲勢。