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高雄科技大廠入駐加持 橋頭低總價小宅夯翻

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好房網雜誌2023年7月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
西部半導體S廊道加持,讓高雄橋頭科學園區被定位為半導體先進製程中心與高階製造中心,隨著科技大廠購地投資,讓區域房市水漲船高。區內共分3期開發的橋頭新市政,1期成為房市推案熱區、2期預作建廠使用、3期已有建商狂收農地,1分地從500~600萬元漲至4,800萬元,足足翻9倍之多。
 
永慶不動產美術東三加盟店店長陳世昌表示,橋頭科學園區相較楠梓科學園區會以發展光電、綠能產業為主,含金量恐勝後者,鴻海集團4月也正式簽訂意向書,橋科也成為其投資高雄250億元的重要據點之一,「橋科從2019年啟動招商,房價已從1字頭站上2字頭,漲幅達5成。」
 
 

高雄1

 
「橋頭有捷運糖廠站,步行即可抵,且區內目前房價基期不算太高,大樓2房含平車總價帶約500~600萬元、3房總價800~1,100萬元,是首購族可負擔範圍,目前幾乎完全無餘屋可賣。」陳世昌表示,以近期京城建設推出「京城森遠」,基地位於舊省道旁,300餘戶開賣不到3個月已售出9成。
 
陳世昌表示,比起新市鎮,橋頭舊市鎮部分多以透天厝為主,在短短10年內總價從500~800萬元翻漲至1,500~2,000萬元,儘管漲勢凌厲,但光是在地的長輩替孩子買房就被一掃而空,每次推出20~40戶都快速完銷,「過去這裡一半是農家,這些年隨著土地被徵收,造就不少億萬富翁錢進房市。」
 

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