好房網News記者黃暐迪/綜合報導
購屋族房貸之亂可望逐漸獲得緩解,總統賴清德、央行總裁楊金龍一再強調,銀行承諾將採四大措施,確保滿足新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求,但不少銀行仍指出,「已准未撥」的量很大,可能需要時間消化,恐怕這波房貸限縮到年底還是難解套。
淡江大學金融所兼任教授謝明瑞日前分析,新青安政策因為缺乏完善配套措施,導致房市過熱,質疑台灣房價越來越高的源頭在政府,指出台灣的房地產呈現病態。
過去有最狂投資客稱號的帥過頭也與YouTuber「阿格力」拍影片提到,新青安到底造成什麼影響?現在引發一種熱潮「賺多少錢都不夠」,一定要買一間房子當被動收入。帥過頭坦言「一個月收入15萬元在台北不可能買房子」,以前台灣的房地產本來都不會漲,「是因為台北、竹科人買到哪裡,漲到哪裡」。
帥過頭也分享,過去談到機捷A10山鼻站的時候,有建商來找他談「但是他沒有接」。帥過頭回憶,當時山鼻站一坪35萬元,現在大概是46萬元,他認為那些土地本來就買好了,營造成本也沒現在那麼高,「它賣35萬有賺,居然賣到40幾」,這就是建商賺了不該賺的錢,帥過頭不諱言,「建商賺這些首購小白的錢」。