好房網News記者黃暐迪／綜合報導
2023年8月1日起實施新青安貸款方案，預計2026年7月31日截止，為期三年時間。如今，8月剛過正好滿新青安上路一周年，房市是否出現變化？
根據六都會區公布2024年8月「建物買賣移轉棟數」，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6％。
新青安上路一年 5縣市創最高紀錄
觀察今年1～8月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為187,582棟，與去年同期相比年增27.5％，創下自2014年來、仍是11年來最高紀錄。其中，台北市年增22.7％，新北市年增21.5％，桃園市年增31.4％，台中市年增24.7％，台南市年增31.8％，高雄市年增37.2％，桃園市與南二都前八月交易量年增率均突破三成， 2024年表現最為亮眼。
陳金萍說明，若再比較各都會區歷年1～8月建物買賣移轉棟數數據變化，台南市僅今年突破1.9萬棟，是1999年有統計以來最高；高雄市則以32,210棟同樣創下歷史新高，南二都今年以來房市交易量雙雙創下史上最高紀錄，而台中市1～8月交易量突破3.68萬棟，創下自2008年金融海嘯以來的新高量，桃園市與台北市也都是11年、10年來同期最高紀錄，顯示今年前八月房市交易熱絡，仍維持高檔。
陳金萍補充，去年下半年房市交易轉趨熱絡，六都建物買賣移轉棟數平均單月達21,560棟，基期已高，加上房貸鬧錢荒、限貸狀況短時間內難以緩解，後續交易量欲大不易，雖六都建物買賣移轉棟數仍較去年成長，但年增率轉趨收斂，加上後續變數不少，美國總統大選、地緣政治衝突將影響全球經濟、貨幣政策方向，而國內是否有新一輪房市政策推出，都將影響房市表現，有待持續觀察。
