曾麗芳／台中報導
進入第4季傳統購屋旺季，加上五大行庫利率降到1.669％的15個月新低，建商為了迎合這波回溫的剛性購屋需求，爭相推出2房及3房的精裝宅產品吸客！由於許多新建案就位於熱鬧的商圈、或明星學區，頗受首購族的青睞。
泛台中新建案若位於熱鬧商圈或明星學區，尤其受首購族青睞（圖／曾麗芳）
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，目前購屋市場以年輕、自住客為主力，因此，在購屋需求上著重生活便利性，尤其是鄰近商圈、學區、交通便利性，格局規畫2至3房產品，已成為當前購屋市場的首選。其中，剛進場的聚合發「迎翠」預售案，主打商圈、學區的便利性，規畫34至40坪，每坪開價32萬元起的住宅大樓。
由於「迎翠」案位於文昌東一街近漢口路，周邊擁有漢口商圈、天津路、北平路商圈等，生活機能便利；周邊則有賴厝國小、立人國中、曉明女中等明星學區，一進場就獲得首購、換屋族熱烈詢問。
此外，鄰近逢甲商圈、新光三越百貨、惠來國小的「惠宇觀市政」，規畫33至63坪、2至4房產品，擁有豐富公設，包含視聽室、多功能教室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、蒸氣室、烤箱等，滿足各年齡層的住戶需求，吸引首購及換屋族群購買。位於太平區，鄰近紅線精武站周邊指標預售案銓威建設「一中樂敘」，產品規畫31至41坪、2至3房，公設包括健身房、兒童遊戲室等，每戶總價598萬元起。
由於該案距離中山商圈、一中商圈、捷運紅線精武站都不遠，生活機能佳，鄰近新光國小、新光國中，頗受區域首購族青睞。另外，看好豐原鐵路高架化發展，富宇建設新案「豐景」，規畫18至37坪、2至3房產品，每坪開價26萬元起，主打預約3萬元、月付6,000元的輕鬆付款方式，吸引首購族的關注。
位於沙鹿區的久樘「再遇天鵝堡」，緊鄰台灣大道優化公車正英站，延續雙港輕軌、弘光與靜宜商圈等的利多，9月、10月連續假日來客數倍增，創下單周賣出10戶的好成績，買方多為年輕夫妻，看中精裝宅可直接入住的便利性，性價比高。
久樘「再遇天鵝堡」規畫地上7層、地下2層的南歐渡假風立體莊園，也是台中少有可耐震7級的住宅社區；配備訴求中空樓板、主臥TOTO智慧馬桶、日立冷氣、進口木地板、櫻花最新IH感應爐等，打出總價528萬元起就能買到精裝宅，吸引年輕首購族購屋。
位於北屯區的總太「美樂地」預售案，推出25至37坪的小宅，以每坪17.5萬元起的超低價，吸引首購族上門賞屋。「美樂地」在公設的部分，結合音樂、樂活、運動，讓住戶回到家後即可享受高生活品質的空間；甚至還貼心規畫出2間客房，可供住戶親友們借住！
