好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
很多人花畢生積蓄才能買到一間房，有網友在論壇抱怨投資客很多的社區，房客輪替率很頻繁，很怕萬一不小心遇到惡鄰居簡直欲哭無淚。專家傳授幾招如何避開投資客很多的社區。
原PO認為投客買了房以後不住就算了，還一直出租給外人，且房客1、2年就會換一次，讓他感到困擾，於是在版上詢問是否有技巧可以避開投資客很多的社區？
有網友在論壇抱怨投資客很多的社區，房客輪替率很頻繁。示意圖／截自photoAC
針對原PO的疑問，網友紛紛提出，「閃套房多社區啊！看社區前也可以先找該社區租屋資訊」、「刻意挑純住宅區不是住商區的，然後是純三房or四房，且住戶少於100戶的」、「屋齡新、周遭生活機能好的社區一定很多租客」。
房產名家賴淑惠曾表示，可以依據房屋的持有時間來判斷，因為多數投資客的持有時間都不會超過3年，甚至只有1到2年。
房市專家Sway曾在節目《Sway說》中透露，有些投資客持有未滿3年的房子，若買方遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等理由。但他直言：「不可能到處都發生這種事！」，要真是自住客，卻只住了3年就走，那代表房子一定很難住。
Sway也指出，投資客較偏好使用不需鑰匙的密碼鎖，方便房仲帶看；無論屋齡老舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子，裝潢部分也常常使用噴漆和系統家具，因為速度快、施工簡單、成本不高，美化過的外觀也能拉抬房價。
