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建商利用空屋申請餘屋貸款!立委批助漲房價兇手之一

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
目前全球普遍採貨幣寬鬆政策、低利率,國內也一樣,加上市場資金多、台商資金回流、投資與剛性需求等因素,熱錢湧入房市,讓國內房市趨於過熱程度;立委陳椒華近日就表示,希望財政部、中央政政府能夠正視造成房價不合理的原因,並立刻在相關政策、房屋稅稅率調整上,有實際作為,另外餘屋貸款的問題也必須去重視。
 
對於財政部的囤房稅政策,陳椒華及黨團同仁認為應立刻進行修囤房税法,才可回應年輕人的訴求;且多戶持有房屋佔整體持有房屋佔比從2016年就年年攀升,全國多戶持有集中的趨勢越來越嚴重,財政部針對囤房稅的修法必須立刻開始,稅率也要做調整。
 
陳椒華指出,有建商利用空屋去申請餘屋貸款,取得週轉金後,再使用週轉金去找地蓋屋,使得房價維持居高不下。示意圖/photoAC
胡偉良表示,當今房市受到疫情影響,房價這樣再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事。示意圖/截自photoAC
 
除了囤房問題、高房價,餘屋量大也是必須注意的一環,央行就提到,目前國內市場餘屋多,這並不利整體房市健全發展與資源配置,銀行辦理餘屋貸款應更強化風險控管,落實資金用途查核、貸後管理等。
 
陳椒華指出,有關餘屋貸款的問題,以房價漲幅最明顯的台南、台中兩都為例,房價普遍居高不下,實際上卻存在許多空屋,而有建商就利用這些空屋去申請餘屋貸款,取得週轉金後,再使用週轉金去找地蓋屋,使得房價維持居高不下。
 
陳椒華表示,對於建商利用空屋申請餘屋貸款、再使用週轉金去找地蓋屋的情況,金管會也已注意到這個問題,並已跟銀行提出警示,顯示政府是相當清楚問題所在,必須正視並拿出應有管制作為。
 

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