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2020房市跟疫情呈現大反比 未來四年剛需更旺盛銷售大爆發

#預售 #剛性需求 #首購 #換屋 #興富發
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
上市建商興富發建設20日舉行法說會。受惠於剛性需求旺盛,今年興富發在全台推案總銷928.90億元,目前已經賣出722.07億元,整體銷售率達77.73%,預估明年北中南將有8大推案,總銷達662.01億元。
 
根據興富發公布資料,今年在北中南的23個預售案,大台北只有4案,截至Q3為止,銷售約15.5億,區域佔比只有6.81%,反觀台中市有7大案,總銷售達105.54億,區域佔比高達44.61%,另外台南高雄也有9大案,今年共賣出92.13億,區域佔比達38.94%,顯示了中南部的剛性需求龐大。
 
興富發開發部副總廖昭雄。好房網News記者李彥穎攝
 
興富發開發部副總廖昭雄表示,整體來說,今年的房市跟疫情呈現大反比,截至Q3為止,集團總共賣了236.59億,主因就是剛性需求量體大。這樣的首購產品,在中南部比較容易推,就是因為單價比較低,目前來看,台中和高雄,是兩個佔比最大的市場。而大台北地區因為單價較高,反而不容易推這種首購產品。
 
廖昭雄表示,明年北中南預計8個推案,總銷達662.01億元,中南部仍然是大宗。其中台中的「西屯段」和「市政惠民二」兩大案,總銷加起來達172.27億元,佔整體推案的26.02%;台南和高雄則有「華人桂冠」、「中都一342」、「中都三310」和「博孝億記」4案,總銷加起來超過330億,佔了整體推案近五成。
 
放眼未來4年,廖昭雄表示,新屋完工的量能會逐年增加,因為今年受到疫情影響,新屋完工僅99.73億,還不到百億元,但到了明年,預計將一口氣提升到338.07億元,2022年增加到347.10億元,2023年將來到650.69億元,2024年則將躍升到920.30億元,總計到2024年為止,興富發將會有總值2355.89億元的新屋會完工。
 

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