好房網News記者黃暐迪／綜合報導
屋齡6年的新成屋從實價登錄數據分析卻發現，最高曾一坪來到40.5萬元，最低則是27.5萬元，等於說是每坪差了13萬元，單價從四字頭降價至二字頭原因令人好奇！
該建案就是位在五股洲子洋重劃區的「一芳洲」，樓高25層的RC建築，總戶數有93戶、一層4戶雙電梯，坪數主打72坪的四房格局，而之所以會出現如此殺的降價是因為「建商要出售手上餘屋」。
位於五股洲子洋重劃區的建案「一芳洲」出現超殺價差，原因是建商希望能清出手中餘屋。圖／截自google map
從實價登錄數據解讀，該建案最高單價發生在103年12月，剛好正是房市高點，許多人看好後勢搶著進場，沒想到104年後房價呈現反轉跡象，甚至一路下修止穩至106年7月出現單價27.5萬元。目前該建案最新成交紀錄是109年4月以每坪28.3萬元售出，近一年的平均單價則是28.5萬元。
對此，房產專家張欣民也曾提醒民眾，買重劃區的房子雖然提早進場，可能以較低的價格購入，但面對未來可能因趨勢波動的重劃區，價格下跌也是有風險的，甚至最後還可能面臨慘賠下場。
所以他建議，如果決定選擇在重劃區購屋，最好是選鄰近舊市區的，不僅可以彌補交通不便及生活機能的缺點，也不用花很多時間苦苦等待重劃區內的商圈成熟。
