好房網News記者張庭甄／綜合報導
許多人買房偏愛選預售屋，除了不用立刻支付龐大資金，也有機會客變成自己想要的房型，不過客變也考驗著消費者、建商和設計師三方的溝通與協調。
一名網友在臉書專頁《靠北建商2.0》表示，之前買了一間3房2廳2衛的預售屋，有請設計師規劃客變圖，並配合建商在預定時間內完成客變會議，但幾個月後卻突然接到代銷小姐通知說，建商的承包水電主任看過客變圖後，認定會超過原先建商的電力負載，如果照設計師的客變規劃去蓋，需要再多支付30萬以上的費用。與設計師討論後刪掉幾個插座後，水電傳來的估價單從30萬降到3萬，讓原PO困惑直言「30萬降到3萬也差太多了吧？」。
專家表示，以3房2廳、約40～50坪的房子來說，一般客變金額約幾萬～10幾萬左右。示意圖／取自PhotoAC
文章曝光後，許多網友都覺得客變30萬太貴了，「雖說功夫無價，但這賺的有點多」、「這水電根本賺爆，學著點啊！」、「這種建商的嘴臉也太髒了吧，30幾萬的客變費，是想唬誰？！」、「30幾萬是想把你嚇退吧」、「有夠黑的……30萬」、「好貴啊，這是在北部嗎？我也有客變，報價也沒這麼離譜」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，以3房2廳、約40、50坪的房子核算，補足相關水電或牆面移動位置時，價格應約落在幾萬～10多萬左右，如果增加廚房設備、廚具全改或其他，才有可能加更多預算，不過還是得看圖面與建設公司。
盧淑媛針對水電講述的「超過原先建商的電力負載」指出，照理說新大樓的電容量都算得很清楚，3房2廳房子估計是40、50坪，裡面至少會有70A以上的breaker，如果是100坪的房子就沒話講，但若是40、50坪的房子，隔成2、3房的使用電量都不大，建設公司給的電量不可能不夠，認為水電的說法有點離譜。
盧淑媛指出，通常客變時，建設公司的單價一定比設計師的單價便宜，因為他們是大量批發，一做就是300戶、400戶，所以就算你增加了20、30個插座，也不至於用電量過大，除非廚房設備變成豪宅的型式，有蒸爐、烤箱、洗碗機等等，但其實那些加起來也不至於超過用電量。
網友客變須加價30萬元。圖／取自臉書專頁《靠北建商2.0》
客變估價單。圖／取自臉書專頁《靠北建商2.0》
