好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
哪裡有住宅商機，建商就往哪裡竄！想要有好居住環境、好空氣，近年台中市中心的新興地段，一定有公園加持。目前包括七期新市政中心的「府會公園」、西屯的「中央公園特區」與北屯14期的「水湳生態公園」，都是建商插旗熱門地段。
以七期的綠十字園道來觀察，首排僅餘7塊建地尚未開發，而基地最完整、面綠園道面寬最大的「由鉅府會公園案」基地面積近1500坪，最快預計將在今年第四季初登場，規劃70、80、90坪標配型產品。
台中今年重磅推案，幾乎都圍繞公園題材。圖／取自台中觀光旅遊局網站
而涵蓋水湳經貿園區與單元八的「中央公園特區」，4月位在中國醫旁的2571坪文商段80地號，以總價近72億元、每坪單價高達280萬元脫標，再次刷新區域紀錄。
綠美圖首排3000坪角地，也預計在今年進行標售，底價高達113.5億元、每坪將近380萬元，若成功標脫，將打破興富發去年8月每坪350萬元，購入的七期市政北七路、惠中路口的土地，一舉躍升台中地王。
目前「中央公園特區」由「遠雄寬寓」系列及「達麗創世紀」等北部建商率先揭開序幕，開價衝破5字頭，後續還有由鉅、陸府等精華地段推案。另外，緊鄰「中央公園特區」的14期重劃區，為中部最大，且是唯一尚未開發即擁有公園綠地、完整學區與生活機能條件的重劃區。
其中，西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，更緊鄰成熟商圈，地價在近兩年漲幅逾6成，成為兵家必爭之地。
仁平段目前推案建商，又以雙橡園「水湳生態公園」第一排建案與國泰建設的推案動態最受矚目，後續精銳、磐興、順天、元鈞、瑞恩、創健、大城、豐境等建商，也都於仁平段購入土地，蓄勢待發。
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