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彰化蓋捷運巡水田?和美小鎮「有星巴克、麥當勞」房價已漲2成

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好房網News記者蔡佩蓉/彰化報導
 
台中捷運綠線4月正式通車,並規劃高鐵烏日站延伸彰化段,除了延伸線之外,彰化縣正在規劃的第一條捷運「大竹鹿港線」,5日縣府公告將設21站。事實上,彰化多處捷運「藍圖」形成「房價本夢比」,以有規劃和美線的和美鎮來說,近5年中古屋漲了23%。
 
目前彰化縣的「大竹鹿港線」以紅線R為代號,東起大竹,西到鹿港轉運站,全長約22公里,其中R6金馬站為三鐵共構,集台鐵高架化、台中綠線延伸彰化與彰化捷運共構車站。
 
彰化和美有星巴克、麥當勞、寶雅與多家銀行,並非偏僻小鎮。組合圖/翻攝自GoogleMap、彰化縣政府網站
組合圖/翻攝自GoogleMap、彰化縣政府網站
 
近幾年彰化捷運路線蓋在哪、怎麼蓋,一直都有「藍圖」出現。例如2019年12月立法院交通委員會至彰化縣進行交通及觀光建設考察,當時縣府便提初「彰化-和美-鹿港」捷運路網評估案,希望彰北捷運從彰化市銜接到鹿港與和美地區。
 
捷運還在規劃中,和美當地房價已明顯成長。根據實價登錄顯示,近5年和美鎮中古屋漲幅23%左右,其中又以華廈類型的46%漲幅最大,每坪約13至15萬元左右。
 
東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示,彰化近年來人口一直流失,但幾個大區域像是彰化市、員林市、和美鎮,卻一直有人口移入,和美的人口數維持在9萬以上,多半為年輕人為主,並受惠在彰濱工業區旁、近國道3號和美交流道的就業與交通條件。
 
姚禎祥表示,近年預售案主攻1至3房,含車位總價落在500至800萬元,主力買方為首購族,先前也有置產客看準預售市場搶進,但隨著雙2.0政策上路,未來應該會回歸到鋼性買盤,尤其這幾年和美房價穩定以每年5至15%小幅的上漲,較無大起大落可能。
 
他表示,目前正在興建住宅大樓的基地就有10幾處,近年因房市熱絡,土地交易也創下近幾年新高,例如和美都市計畫區內的建地,目前平均每坪已經突破20萬元大關。
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