好房網News記者林和謙／台中報導
台中預售屋價格有攀升趨勢、帶動周邊房市發展，尤其以捷運沿線地區兼具生活機能備受矚目，其中，受惠於去（2021）年台中捷運綠線開通，四期捷運沿線地區房市也有許多買方青睞，位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」近期也傳出銷售佳績，受到市場高度關注。
「冠德文心綻」為台中首座捷運共構宅，因鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百等多個商圈，加上陸續動工的洲際漢神百貨以及水湳中央公園等大型建設，進場銷售僅四個多月的時間，銷售率便突破5成，其中中高樓層戶數受買方青睞，預估未來高樓層房價可能攀高。
觀察內政部最新資料統計，2021年1-12月西屯區10年內屋齡住宅大樓成交均價為36.57萬元，相比2020年34.83萬元成長近5%，相比2019年31.63萬元成長15.6%，相比2018年28.27萬元有28.3%的漲幅。
進一步觀察實價登錄資料顯示，水湳主戰場文商段地價不斷創新高，2021年1-12月土地每坪均交為213.56萬元，相比2020年208.37萬元成長2.5%，相比2019年180萬元成長18.6%，相比2018年170.3萬元有25.4%的漲幅，土地成本上升反映到建案預售價格，也帶動周圍房市，捷運沿線具備不錯生活機能的區域更受買方青睞。
台中房市業者指出，聯聚建設旗下的理仁建設，在捷運綠線市政府站旁推出「理仁奕舍」，基地位於五期大墩20街，打造自然共生住宅，坪數規劃40-50坪，總銷60億元；而同樣看好捷運未來發展的「德鑫建設」，2021年成功整合四維國小站旁北平路四段一側，打造千坪開發基地，屬於捷運第一排。
台中房市業者分析說，台中近幾年最夯的地區莫過於七期、水湳、十四期等地區，預售價格持續向上，反觀新成屋擁有即買即住的優勢與相對合理的價格，眼見為憑、也成為購屋族不錯的選擇，尤其是捷運沿線地區，在交通便利與重大建設的利多之下，台中必然走向逐捷運而居的全新都會生活型態，捷運宅價量齊揚的態勢已成為現在進行式。
