好房網雜誌2026年8月號／撰文：陳舒曼 圖片：Shutterstock
除了新建案逐漸往智慧化發展，老房子的屋主如果也想智慧化該怎麼做？事實上，老屋智慧化最大的障礙，關鍵在於基礎建設不夠。詹世偉指出，老屋最核心的問題是線路，整棟建築的管線配置沒有預留智慧設備所需的路徑，要做系統整合，往往要從頭重新配管。
智慧電表是另一個卡關點。就以電動車來說，充電樁需要搭配台電的智慧電表才能完整運作，但在老公寓或老社區裡，這涉及管委會的決議與申請程序，光是讓全體住戶同意就是一道門檻，更別說後續的費用分攤。新建案在施工階段就一併規畫這些基礎建設，住戶感覺不到；老屋要事後補做，每一項都得住戶自掏腰包，意願自然偏低。
佳實系統整合科技在官網文章中指出，台灣大多社區住宅在地下樓層、電梯間缺少無線網路建置，光纖布線架設費用高，加上智慧網路設備規格汰換速度快，讓老屋屋主投資意願更低。內政部雖有推動老宅延壽計畫，補助管線更新與安全設施，有興趣的屋主建議申請前先確認最新補助範圍。
（撰文：陳舒曼 圖片：Shutterstock）
