好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府地政局今（2022）年4月初公佈最新一期住宅價格指數，調查顯示2021年10月至12月新北大樓及公寓價格指數與上一季相較呈現微幅上漲，捷運沿線房價也都呈上漲趨勢；其中這幾年房市熱度不低、也頗受注意的樹三鶯地區，住宅價格年變動率破10%，可說漲幅最大。地政局官員指出，三鶯線捷運持續興建、進度順利，都帶動房市及購屋需求；此外，樹林、三峽目前一些新案的開價也相當驚人。
新北市政府地政局統計指出，觀察各次分區2021年10月至12月的住宅價格指數走勢，淡水區2021年11月指數為112.49，達近7年以來高點；而板橋與土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，2021年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，都是2012年起有實價登錄統計數據以來高點，年漲幅達4%至13%不等，顯見住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易頗熱。
其中樹三鶯地區住宅價格指數年漲幅來到13%，上升最多；在整體開發區指數方面，三峽台北大學特區指數為126.1，較上一季上漲2.16%，與去年同期相較上漲5%，達實價登錄以來的高點。
新北市地政局地價科科長歐彥熙指出，三鶯線捷運建設持續興建中，工程進度順利，帶動區域像是樹林、鶯歌的房價有上升趨勢，也對於三峽北大特區近年的交易居於穩定。
鶯歌的推案熱區像是鳳鳴重劃區，未來有鳳鳴火車站、三鶯線捷運LB12鶯桃福德站，未來交通機能便利；永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店資深業務表示，目前鳳鳴重劃區推案單坪價格多已超過25萬到30多萬，一些較早期購買者，近一、兩年轉手有所獲利，投資客也不少。另外鶯歌尖山路近幾年推案也熱，目前區域內不少大樓社區都已蓋好、有住戶入住，此區域房價目前多落在2字頭，有些案子若視野不錯、建案口碑佳，也有產品上看3字頭，甚至近期傳出有新案開價頗高。
至於三峽北大特區的近年房價漲幅驚人，甚至有新建案來到5字頭，中古大樓社區多落在單價3、40萬元。而樹林的新建案價已來到1坪30幾萬至4字頭，甚至也有5字頭的新案，有想在樹林當地購屋打算的民眾，恐怕也會多做比較。
