好房網News記者賴心怡／綜合報導
台北市地政局今（18）日公布最近一期實價登錄及住宅指數報告，110年10月實價登錄交易件數1,089件，較9月增幅5.01％；交易總額為299.83億元，較9月增幅11.76％。此外，110年10月住宅價格指數為110.42，較9月上升1.19％，全市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
地政局表示，110年10月實價登錄量價動態，全市交易量共1,089件，較9月1,037件增加52件，增幅5.01％，較前一年同期增加3.71％；交易總額為299.83億元，較9月增加31.54億元，增幅11.76％，較前一年同期249.81億元增幅20.02％。
地政局指出，台北市12個行政區中，10月交易量有6區增加、6區減少。交易量增幅最大為大安區，較9月增加31.58％，減幅最大為松山區，較9月減少15.29％。
各行政區交易總額依序由大安區以52.29億元奪冠、中山區45.76億元居次、內湖區43.77億元位居第3名；總額最少為大同區，僅7.64億元，總額最高的大安區與最低的大同區，相差約5.84倍。此外，北市交易總額增幅最大為大安區，較9月增加85.29％，減幅最大為南港區，較9月減少33.57％。
台經院研究員劉佩真指出，由於去年10月央行尚未針對高價住宅實施進一步掌控，再加上物價上揚，帶動高資產族群將資產配置到豪宅市場，進而推升大安區價量表現。
另外，地政局也公布最新一期北市住宅價格指數110.42，較9月上升1.19％，較前一年同期上升4.19％，標準住宅總價1,749萬元，標準住宅單價每坪55.71萬元。
地政局指出，110年10月北市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。大樓住宅價格指數112.78，較9月上升1.45％；公寓住宅價格指數108.34，較9月上升1.05％；小宅住宅價格指數109.31，較9月上升1.54％。
劉佩真表示，去年10月國內三級警戒解除，低利率、資金充沛，皆有助於自住、置產等需求增溫；同時國內外通膨蠢蠢欲動，不動產成為通膨洪流下的保值首選，皆為房價走升關鍵因素。另外，半導體透過科學園區設廠及台積電投資話題，帶動區域房市，也推升國內住宅指數。
此外，110年第3季12行政區季指數，相較前季皆上升，漲幅最高為南港區1.65％，漲幅最小為士林區0.25％；相較前一年同期，12行政區近1年亦呈上升趨勢，漲幅最高為南港區5.74％，漲幅最小為士林區2.21％。
