好房網News記者賴心怡／綜合報導
北市地政局今（31）日發布最近一期實價登錄及住宅指數報告，110年12月交易件數共866件，較11月減幅13.66％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％；住宅價格指數112.02，較11月上升0.91％，全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升。
地政局表示，110年12月實價登錄量價動態，全市交易量共866件，較11月減少137件，減幅13.66％，較前一年減幅11.45％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％，較前一年同期減幅21.13%。
地政局指出，北市12個行政區中，12月交易量僅萬華區增加，較11月增加12.70％；內湖區持平，其餘各行政區均減少。減幅最大為南港區，較11月減少46.30％。
觀察北市各行政區交易總額，依序由內湖區以40.12億元奪冠、中山區36.71億元居次及大安區29.15億元位居第3名；總額最少為大同區，僅5.84億元。總額最高的內湖區與最低的大同區，差約5.87倍。交易總額增幅最大為萬華區，較11月增加20.38％；減幅最大為南港區，較11月減少50.57％。
另外，地政局也公布最新一期全市住宅價格指數為112.02，較11月上升0.91％，較前一年同期上升5.78％；標準住宅總價1,775萬元，標準住宅單價每坪56.52萬元。
地政局表示，12月全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。大樓住宅價格指數114.66，較11月上升1.18％；公寓住宅價格指數109.48，較11月上升0.21％；小宅住宅價格指數111.52，較11月上升1.18％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，去年12月適逢內政部公布打炒房規劃，確實讓市場震撼，台北市雖在預售案上相較他處少，不過卻常有高價宅以法人名義投資，而規劃上將對其採許可制，也會讓相關交易瞬間出現觀望態勢，加上適逢年底，買房決定常會延宕至農曆年後，均為走弱因素。
至於各行政區的變化，陳炳辰表示，量能的起伏大抵在於交屋潮因素，且像萬華區與南港區本非交易熱區，比較基期低也容易讓起伏顯眼。而萬華區在12月就有環河南路二段的交屋潮，又推動量能走升；南港區沒有交屋潮，回歸基本交易量能本就偏低，又加上年底觀望氣氛，均讓弱化態勢顯著。
