好房網News記者林和謙／台北報導
戴德梁行統計，今（2022）年第一季台北市A級辦公大樓空置率為4.2%，較上一季微幅上升0.1個百分點，其中以北市西區上升0.8個百分點為最多，敦北民生區上升0.5個百分點次之；而南京松江區下降0.9個百分點，空置率僅0.2%。隨國內外疫情逐漸降溫，居家工作告一段落，企業也紛紛啟動返回辦公室政策，需求持穩，全市平均租金為每月每坪2,620元。信義區辦公大樓租金緩漲，以每月每坪3,220元為最高，敦南區每月每坪2,420元次之。
戴德梁行表示，展望未來2年將投入市場的辦公新供給，僅有富邦A25，預計於2023年問市。短期內在核心區供給仍不足支應需求的情形下，租戶評估轉向外圍新興南港辦公商圈；另外後疫情時代，因應工作型態改變，放大辦公室公共空間，封閉固定與開放流動的靈活彈性辦公室規劃蔚為潮流。
戴德梁行表示，展望未來2年將投入市場的辦公新供給，僅有富邦A25，預計2023年問市。短期內在核心區供給仍不足支應需求的情形下，租戶評估轉向外圍新興南港辦公商圈。圖／photoAC
隨著疫苗覆蓋率提高，再加上適逢農曆春節採購潮，帶動零售業營業額提升。戴德梁行統計至2022年1月，綜合商品零售業營業額年增9.1% ；超級市場、量販店營業額順應春節採購高峰，呈現雙數位成長，分別年增17.1%、12.5% ；百貨公司營業額則年增6.6%；便利商店營業額年增5.9%。
今年第一季北市各商圈空置幾近持平，進駐商家更迭遞補，各商圈業種逐漸洗牌。部分連鎖保養品、服飾店退出忠孝商圈，藥妝店及夾娃娃機店陸續進駐，空置率來到16.9%，上升1.9個百分點。中山南京商圈本季空置率維持7.2%，除連鎖西裝服飾店「青山洋服」退出台灣市場，特賣會及餐飲業者陸續進駐；至於連鎖藥妝店則持續撤出西門商圈，部分房東採分租去化店面。
因應疫情延伸的生鮮及輕自煮需求提升，無印良品美麗華旗艦店首次推出50坪生鮮蔬果食品專區；全家「FamiSuper選品超市店」在忠孝商圈亮相，以15坪面積超市專區滿足生鮮蔬果的採買需求；7-ELEVEN推出「OPEN NOW」快超市概念店，擴增生鮮及冷凍品項，超商逐漸超市化帶動商機。
