人氣 3249

房價上漲超有感… 住宅價格指數季增2.32% 內政部曝4大原因

#多空 #租售 #房價 #住宅價格指數 #內政部
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近期房價上漲有感,不過究竟漲了多少呢?內政部今(31)日公布住宅價格指數,單單一季就上升了2.32%,跟去年同期相比較更是飆上升8.62%,六都更有3個縣市成長幅度超過一成。
 
根據內政部公布的110年第4季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為117.50,與上季比較上升2.32%,較109年同季上升8.62%。單就一季的漲幅來看,漲幅最高的是桃園市,季增3.26%,高雄市成長幅度也有3.06%,台南市與台中市也分別有2.89%、2.70%。
 

 

根據內政部公布的110年第4季全國及6都住宅價格指數,六都之中單季住宅價格指數上升最多的為桃園市。圖為藝文特區示意圖/取自google maps
政府推出打炒房政策,不過屬於桃園區一級蛋黃區的藝文特區,多為高端資產自住及自用,較不受相關房市政策影響。圖/google map

 

 
至於交易熱區,內政部說明主要仍位於新開發或具重大投資建設的地區,其中桃園市主要集中於中正藝文特區、八德區及桃園高鐵特區;高雄市為鼓山區的高雄美術館特區、凹子底(農16)區段徵收區、楠梓區、新興區及前金區;臺南市為永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區;臺中市則集中於西屯區逢甲商圈週遭、北屯區及北區交界處的捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線週遭、東區以及南區。
 
若是以一整年的住宅價格指數變動來看,成長最兇的則是台南市,達到11.88%,其次是台中市的11.56%,桃園市則為10.25%,成長同樣達到雙位數;高雄市年成長為9.69%,新北市及台北市則分別為6.20%和5.58%。
 
內政部指出,依行政院主計總處初步統計,110年第4季經濟成長率為4.86%,仍維持成長情況;整體貨幣金融維持寬鬆環境,五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升,但仍維持在1.355%相對較低水準,投入房市資金持續增加;此外,在預期通膨預售屋市場價格上漲因素影響下,推升本季住宅價格指數持續上升。
 
不過內政部表示,中央銀行在去年12月已推出第4波選擇性信用管制,金管會亦同時提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施,將可降低投入房市資金動能;另外,內政部在去年12月亦提出平均地權條例修法草案,預期修法後將能有效遏止不動產市場交易炒作,有助於市場理性穩健發展。
 

 

內政部公布最新住宅價格指數。圖/內政部提供
內政部公布最新住宅價格指數。圖/內政部提供

 

阿桂 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活