好房網News記者林和謙／台中報導
位於台中市北區英才路、屬於科博館生活圈的「御博苑」，今（2022）年2月交易16樓戶，坪數是83.4坪，單價來到49.9萬元，為2016年以來的北區住宅產品新高，總價是3350萬元，該戶轉手過兩次，首次持有當月就出售，推測應為預售就入手，當時交屋轉賣便獲利115萬元，而此次再交易，賣方持有超過3年，賺得價差570萬元，相關資料顯示買方登記在澎湖醫院的鐘姓自然人，可能為醫生身份。
「御博苑」樓高21層，戶數77戶，目前行情在單坪4字頭；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區位置佳，鄰科博館、廣三SOGO、草悟道等處，有綠地、有機能、有景觀，雖非西區門牌，價位上也不遑多讓，還有知名國際設計師為名的高價宅加持，如今交易也見獲利，應已擺脫先前住戶墜樓的爭議事件影響。
陳炳辰表示，不少高價宅都曾有過類似的爭議情事，像是台北市豪宅聚集地的信義計畫區，不過因為地段精華抗跌，房市狀態佳，加上事件隨著時間淡化，若還有交易獲利、出租收益，以及社區規劃體質穩健，陰霾不會籠罩太久。
至於這次交易可能是醫生買房置產，陳炳辰指出，該行業收入高，但工作時間長，房地產兼具投資、自用功能，長期置產都能有不錯報酬，免於耗時管理，為相當適切的人生資產選項，還有不少醫生會買房在鄰近自己上班醫院的周邊，也帶動醫院概念宅的房市買氣。
而外島民眾返本島買房，陳炳辰分析，澎湖房市起伏和緩，區域建設也難與本島相比，轉戰他處置產定居也屬尋常，台中市區域建設已屬中南台灣之首，已有捷運開通，中科概念也加持台中市魅力，生活機能及居住環境不錯，房市支撐力也佳，磁吸外縣市民眾青睞並不意外。
