好房網News記者林和謙／高雄報導
市中心、蛋黃區域的房價不低，讓一般民眾負擔不起，因此許多人向市郊、蛋白區移動購屋，以高雄來說，近年來因公共建設多元、捷運軌道、產業開發、科學園區、台積電議題，都使得房地產熱度升溫，房價也被」炒高高」！房市業者統計，高雄仁武區這10年的住宅房價平均1坪就貴了17萬多，幅度很大。在地房仲業者指出，仁武的新透天產品不少，價格相較於高雄一些蛋黃區的透天價格較便宜，因此會吸引喜愛透天民眾的目光。
房仲業者統計，仁武區從2012年至2022年，近10年來住宅房價由原本1坪6萬多元漲到23萬多，10年來單價漲了17萬多，平均漲幅高達280%，頗為驚人。永慶不動產仁武大灣國中加盟店陳屏甫店長表示，仁武原本的房價基期就較低，這幾年因為產業園區、科學園區的開發，加上台積電設廠效應等因素，幾乎高雄很多區域的房價都被推漲起來。
陳屏甫指出，高雄其實不少鄉親喜歡透天產品，而仁武就有不少新透天推出，尤其以地坪30-50坪、有電梯的產品更受歡迎，因為與三民、左營的透天相比，仁武的透天產品屋齡更新，總價也較低，所以偏好此產品的民眾就會選擇來仁武；且從仁武通勤開車到左營高鐵站並不遠，到鄰近的楠梓轉乘捷運也可到高雄市中心，民眾藉此換到更大的生活空間，房價負擔也較輕。
過往仁武區於工業發展重要之地，為高雄蛋白區，近幾年因為仁武產業園區發展，形成產業聚落、帶來就業機會，人口增多，又鄰近國道10號，加上仁武有一些重劃區吸引建商推案，房市發展與人口移入明顯。崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦表示，仁武區因為都市環境漸漸轉變，不再只是工業化城市，不少利多建設、產業發展，變得更宜居。
其實不只仁武房價上漲明顯，鄰近的楠梓更因台積電設廠話題使得房價噴漲，楠梓預售案房價不到一年飆漲了超過5成。在地房仲透露，不少楠梓在地有買房打算的3、40歲首購族群，都大嘆真的買不起、也很難負擔，不少年輕族群因而轉向找中古大樓；此外，其實去年有不少南科的台積電員工「聞聲」先到高雄看房，且一次掃貨多戶，投資置產、並等好時機獲利，加上之前還有許多外地投資客跑來楠梓買預售案、轉手賺價差，也使當地房價暴漲許多。
