好房網News記者林和謙／台北報導
內政部去(2021)年底通過《平均地權條例》修正案，希望遏止預售屋哄抬炒作、並斷炒房團獲利管道，行政院近期也已審查通過，將送立法院審議拚本會期三讀。政府出手打炒房、管控預售屋，立委林奕華則踢爆說，因為預售屋市場遭管制，有許多投機客流竄到中古屋市場，想大賺暴利，也使中古屋房價暴漲；另外因目前房價飆漲，有投機客甚至與建商配合，寧願違約收回原來賣給自住客的預售屋，再轉還給建商賣更高價。
對於預售屋在禁止紅單轉售後，有許多投機客、投資客藉換約套利、大賺價差，內政部此次「平均地權條例」修正案，要阻斷契約轉售牟利、防止私法人投資炒作及防杜虛報價格等行為，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度。
有投機客甚至與建商配合，寧願違約收回原來賣給自住客的預售屋，再轉還給建商賣更高價；且也有許多投機客流竄到中古屋市場，想大賺暴利，使中古屋房價暴漲。圖／好房網News記者林和謙/攝
政府積極打炒房、管控預售屋，林奕華指出，其實有些建商都有配合的投資客、投機客，在潛銷期時放任投資客上下其手，以換約轉售賣給一般民眾來獲利、哄抬房價，但因現在將禁止換約轉售，因此有投機客就收回先前賣給自住客的預售屋，投機客頂多違約賠5～15萬，這部分建商有時還會幫忙出，投機客跟建商配合，收回預售屋再轉還給建商，藉現在房價飆漲，之後建商會用更高價賣，到頭來最可憐的還是一般要自住購屋的民眾。
林奕華表示，也有許多投機客流竄到中古屋市場，使得許多物件房價暴漲，新北市就有一些老公寓，投機客買下簡單裝潢，幾個月後加價2、300萬就要轉賣，想藉此大賺暴利，也使得房價被拉漲，這現象相當氾濫、也很離譜，針對這情形，政府也要重視。
林奕華認為，內政部要積極向行政院爭取房地合一稅，至少將50%稅收用於住宅政策，改善居住正義問題；並建議行政院，除了研議真正能抑制不當炒房的政策外，也應該研議鼓勵民眾不炒房、最多持有一屋的政策，例如給予一屋族減半升息、低稅低利的優惠，唯有棍子、胡蘿蔔齊下，才能解決炒房問題。
