好房網News記者林和謙／台北報導
內政部公佈實價揭露資訊中，民生社區知名文青商圈一條街富錦街，近一年出現兩筆該路段高總價店面交易，一是現作為幼稚園使用，在2021年1月以8250萬元成交，創下路段新高，單價是155.1萬元，坪數為53.2坪；另一案是今(2022)年1月交易的兩緊鄰店面，加總坪數為58.3坪，合計總價為7400萬元，為富錦街實價紀錄以來的次高總價，每坪單價127萬元，目前空置招租中，值得注意的是，資料顯示賣方為主攻汽車空調和車用電子產品的永彰機電，知名建商寶佳集團為該公司第一大股東，買方為自然人；至於幼稚園的店面買賣雙方則都是自然人。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，富錦街雖多老屋老宅，近年因網美打卡聞名，不乏咖啡餐飲商家，以綠地空間、慢活風格、美拍氛圍來說，以往光復北路方向價值為高，而愈趨新東街地段則較弱，整體店面行情在單價百萬元，此次交易物件位置居中，單坪成交價位也屬中高水準，若出租有2～2.5%投報率。
至於大股東是建商的企業在不動產交易上有所著墨，陳炳辰認為，以此次交易案例看不出來特殊目的，應僅為企業資產配置。
建商出身再跨界投資的案例不少，陳炳辰表示，像是興富發進軍麵包業，茂德擁媒體業，麗寶有觀光休憩業種，而寶佳除了此次論及的產業，更有搶進金融業的消息，這些異業雖可能不比本業獲利豐厚，但多元佈局擴大企業版圖，旗下各投資公司相互利用資源，開疆擴土都顯贏面。
