好房網News記者林和謙／台北報導
財政部統計處公布最新今（2022）年3月份國內賦稅收入統計，3 月實徵淨額 2,027 億元，較去年同月增加18 億元、年增0.9%，累計1至3月實徵淨額4,827億元，較去年同期增加155億元、年增3.3%；其中房地產相關稅目部分，3月個人房地合一稅收29億元，為歷年單月次高，年增1.1倍，今年第一季個人房地合一稅年增達近100%。至於3月土增稅年增9.8%，是連續三個月正成長；3月契稅年增5.5%，又以台中市增加破億元最多。
財政部統計處指出，今年3 月全國賦稅實徵淨額與去年同月比較，以營業稅增加 54 億元、營利事業所得稅增加 23 億元、土地增值稅增加 10 億元較多，而綜合所得稅減少 50 億元、貨物稅減少 20 億元。累計 1 至 3 月實徵淨額與去年同期比較，以綜合所得稅增加 136 億元、營利事業所得稅增加 79 億元、營業稅增加 53 億元較多，貨物稅減少 77 億元、證券交易稅減少 57 億元。包括綜合所得稅、關稅、營業稅、房屋稅、契稅及總稅收都創下歷年同期新高。
台中近年房市火熱，從今年3月包括個人房地合一稅、土增稅、契稅的單月稅收年增金額都是全國最多就可看出。圖／業者提供
觀察房地相關稅目，仍可看出房市熱，今年3月個人房地合一稅收29億元，年增1.1倍，財政部統計處副處長陳玉豐表示，隨著適用房地合一稅新制的案件增加，稅收呈穩定成長；累計首季個人房地合一稅收73億元，年增99.3%。其中台中市3月房地合一稅高達6.37億元，年增約3億，是全國增加最多，高雄市3月增2.5億元次之。
今年第一季個人房地合一稅收73億元，又以台中市15.5億元最多，新北市10.2億元、高雄市9.4億元居第二與第三；且首季台中市房地合一稅收年增5.9億元居全國之冠，新北市年增5.4億元居第二。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，確實從歷年房地合一稅收變化，可明顯看出「短進短出及炒作」現象，投資客若獲利空間大、報酬高，就算要多繳也不會在意，如果沒有房地合一稅，炒作會更張狂。
財政部官員表示，房地合一稅多少可以抑制短期交易情形，但無法完全遏止，政府祭出該稅制希望讓整體房市有較健康的狀態，減少短期投機買賣。
而在3月土增稅方面，全國實徵淨額107億元、年增9.8%，從今年1月份、2月以來都呈年增長，已是連三個月成長，主要與今年起各縣市公告土地現值平均調增2.5％ 、調幅為2017年以來調整最大有關聯；其中台中市3月土增稅年增6億元最多，台北市年增5.4億、新北年增3.8億元居第二及第三，新竹市、基隆市也有1億元以上的增長，主要是金融機構、建商購地挹注稅款。至於土增稅第一季實徵287億元、年增5%，同樣又是台中市年增11.7億元居冠，主因是市地重劃及西屯區開發案多，土地買賣量大而有大額稅款入帳；位於台中西屯的水湳經貿園區，可說是近年台中市區內開發的黃金地段，其中規劃了佔地67公頃的中央公園，為全台都會區內最大面積綠地，超高綠覆的低碳智慧環境，吸引企業進駐、建商買地推新案，也讓土地價格推升。
3月的契稅部分，實徵17億元、年增5.5%，以台中市年增1.1億元最多，台北市年增0.33億元、台南市增年0.32億元，主要因企業買商辦、新屋交屋帶動；第一季契稅43.5億元，也呈年增長，以新北市年增1.5億元最多。
在產業進駐、科學園區效應、公共建設、以及建商大舉購地推案之下，讓台中近年房市火熱，從今年3月包括個人房地合一稅、土增稅、契稅的單月稅收年增金額都是全國最多就可看出。
