好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）8日發布最新調查結果，2024年第四季土地開發指標部分，以南部地區信心指數最高，為108.54點，其次為中部地區信心指數為104.88點，北部地區信心指數為103.66點。
CCIM投資師、超慧都市更新董事長彭彥祥指出，去年第四季因受到央行第七波信用管制影響，導致土地投資信心下滑至三年來的最低點，但仍在樂觀水準之上，而未列入信用管制的都更危老土地案件，更彰顯其重要性。
CCIM投資師、精英開發協理謝添勇提到，台中的商用不動產土地市場表現「選股不選市」，具成長題材地區有亮眼表現，2024第四季台中市重劃區抵費地標售共釋出258筆土地，涵蓋捷運北屯機廠等新興開發區，總面積逾5萬坪，雖然標脫率僅29%，顯示市場轉趨保守態度，但十四期重劃區環中段商業區土地，已創下每坪125.9萬元區段新高價，顯示未來房價成長可期。
在區域輪動下，謝添勇指出，台中亮點還有南屯區十三期，因有開發時程獎勵、捷運經過與中山醫院機能完備等條件，另外，五權西路周遭也有多處住變商，且有危老題材加持，都將會是2025年市場的亮點。
商業不動產投資信心指數（Commercial Real Estate Investment Confidence Index）為每季發布的指數，分為五項子指標－辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境與、旅館，調查對象為社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）會員。
