好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
同棟社區短時間內，有屋主賺千萬脫手，也有人慘賠離場。日前熱議的台中七期市政路豪宅社區，13樓發生墜樓、虐殺等社會新聞案件，沒想到該社區13樓某戶持有8年多時間，在2023年12月成交，慘賠1320萬元。
這棟七期豪宅社區，總樓層29樓，13樓屋主持有的95.78坪戶別，在2015年4月以總價5000萬元購入，在2023年12月以總價3680萬元成交，脫手價格下跌26.4％，不過，該戶實價登錄並未註明特殊交易，但因與兩戶凶宅屬同樓層，也在網路上掀起熱議。
該社區最近一年的實價揭露，呈現大起大落，雖然13樓戶屋主賠售1320萬元，最新一筆成交的7樓戶，同樣為97.58坪，2024年7月脫手，交易總價為4300萬元，較2014年以3100萬元入手時，漲幅高達38.7％，大賺1200萬元。
網友則說，兩起上社會新聞的命案，實在讓人覺得恐怖，也好奇社區價值會不會降低。有人回「很多人會怕不自然gg社區」、「台中有錢人太多，房價很難掉」、「七期龍蛇混雜啊」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，該社區目前行情單坪4字頭，總價3千至5千萬元，涵蓋到央行定義的非雙北地區、總價逾4千萬元屬豪宅產品，因七期新案競品因素而顯現價差，以在地水位來說相對平價，若還有傳出意外的物件，價碼相對為低也不意外。
不過，陳炳辰提到，若社區因為樓層景觀、室內規劃，以及賣方心態、時局環境不同、入手時間早晚，都會有價格上的落差，或是賠售、獲利兩樣情。
中信房屋台中惠中加盟店長李東和表示，該社區第一手屋主有些買的是標配，有些是毛胚，有屋主後來花大手筆裝潢，雖然帳面顯示大賺將近千萬，但當中涵蓋裝潢成本。至於該戶是否為凶宅，目前無法證實，而同樓層有凶宅，多數買方其實不太在意。
