中國時報黃繡鳳／撰文
媲美台北仁愛路的七期市政路，近年來政府、民間利多不斷，特別是六十米市政路延伸工程第二標用地取得作業預計下半年啟動，未來完工後將直接貫穿科技走廊，更帶動市政路房市發展。延宕多年的市政路延伸開闢工程，台中市政府於去年11月舉行第一標（安和路至工業區一路）首場公聽會，今年3月初更於西屯區公所召開第二場公聽會，工程進度出現曙光。市政路延伸開闢工程採「整體規畫、分段開闢」方式，將全長1.95公里的市政路(環中路至工業區一路)分為兩標，第一標由安和路以西至工業區一路(全長0.8公里)、第二標由安和路以東至環中路(全長1.15公里)。
其中第二標用地取得作業預計下半年啟動，未來完工後將可健全周邊交通路網，改善東西向交通，促進區域發展。
市政路延伸工程啟動，未來完工後將直接貫穿科技走廊，帶動市政路房市發展。（圖／黃繡鳳）
中科管理局統計，園區就業人口去年正式突破5萬人，且較2018年同期成長6.07%。隨著台中科技走廊蓬勃發展，就業人口逐年成長，周邊房市也出現外溢效應。年輕首購族鎖定園區附近產品、74沿線至北屯區購屋，至於高階主管或是企業主則是往七期置產，再加上去年開始，台商又新一波回流風潮，明顯帶動七期房市。
在台商回流和頂級客戶矚目下，再度掀起七期豪宅熱，特別是匯聚金融、飯店和豪宅的市政路，競爭更形白熱化。
市政路已形成全方位經貿特區，除了萬豪、千禧集團兩大國際級酒店品牌插旗外，豐邑建設在推出「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」二棟商辦外，今年將規劃位於市政路、河南路口的第三棟商辦大樓，打造50層商辦大樓。目前「豐邑市政核心」租賃熱度旺，每坪租金達1400元，更帶動市政路商圈行情。
七期以市政路區分南北側，北側的新市政中心因新光、遠百商圈、台中國家歌劇院及大片綠地加持，形成頂級豪宅聚落。南側則因占地8.88公頃的文心森林公園為地標、2.1公頃的惠來公園加持，惠文學區、黎明社區帶來完整的生活圈，為好宅首選，其中市政路居其中，坐享兩側優勢。市政路沿線還有古樸的耕讀園餐廳，以及特色星巴克咖啡。俐落的白色牆面搭配著幾何視角的建築構造，像一座博物館，美不勝收。
在市政路重大利多不斷時，七期豪宅建商也紛紛競逐推案，其中尤以聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」最受到企業家二代青睞。 企業二代認為，「聯聚瑞安大廈」占地面積652坪，規劃60坪含標配產品，為他們最適居的坪數，再加上擁有惠文學區，子女就學方便，且聯聚品牌，一流的社區服務，都是他們進駐的主因。
另外，「聯聚瑞安大廈」新現代new modern建築外觀，呼應都市風貌與環境特質，從城市閱讀建築，也令他們期待。聯聚建設總經理王于娟指出，台中市最美的林蔭大道-市政路, 全長2公里, 路寬60米, 經過20多年的路樹栽種, 目前綠意盎然。
聯聚團隊思索將此綠意聯結至「聯聚瑞安大廈」, 讓綠色生命力往上成長, 特別規劃每三層樓變化層次的複層陽台，栽種綠樹，讓大樓別墅化。她說，這是一棟會呼吸的建築，雖是大樓,卻如同Villa一般，讓每一戶主人回家時，都像經過別墅花園的心情，享受視覺葉綠素、心靈芬多精，為健康養生又充滿活力的好宅。
