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李洋買電梯大樓「金門v.s左營」自備300萬怎挑?估價師秒算出

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
東京奧運羽球男雙「麟洋配」,順利奪得金牌,李洋更提及奪金後的心願,是想買電梯大樓給父母。估價師依照金門與高雄左營訓練中心周邊,抓出實價登錄的交易熱區,以總價1300至1500萬元新電梯大樓來說,自備款約300萬元,對有金牌獎金的李洋來說,應可輕鬆購入。
 
台南市不動產估價師公會鎖定李洋老家金門,以及高雄左營訓練中心兩地。首先統計實價登錄近半年金門縣全區電梯住宅新古屋房價,發現成交熱區位於市港五路附近新案「崑庭風荷」,為地上9層,地下1層,格局規劃2房23坪、2+1房30坪,公設比26.5%,管理費每月每坪50元。
 
李洋自備300萬即可買新大樓給爸媽。圖/體育署提供、台南市不動產估價師公會後製GoogleMap
圖/體育署提供、台南市不動產估價師公會後製GoogleMap
 
近半年金門該案周遭共有超過50筆符合類型成交實例,電梯住宅房價單價每坪行情在19至22萬元間,可參考買30坪左右房型2戶,孝親房價總價在1300萬元上下。
 
截圖自google地圖,台南市不動產估價師公會後製
 
再來到高雄左營訓練中心周遭,左訓中心附近電梯住宅新古屋,成交熱區位於左訓中心西南邊的「合群新城」,屋齡約10年上下,在上半年周遭有超過14筆符合類型成交實例,電梯住宅房價單價每坪行情在14至15萬元間。可參考購入52坪面積左右房型2戶,孝親房價總價則在1500萬元上下。
 
截圖自google地圖,台南市不動產估價師公會後製
 
◎延伸閱讀:
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