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通膨壓力升息衝擊房貸族?學者分析關鍵點…

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
新冠肺炎疫情衝擊全球,美國、世界諸多國家包含台灣,都採貨幣寬鬆政策、利率也處低點,而國際貨幣基金(IMF)近期則指出,美國進一步的財政支持,恐使通膨壓力更大,且物價持續上漲的風險,可能須提前升息。學者表示,若升息恐影響相當多的購屋族、房貸族;台灣金融研訓院專家也針對升息議題提出看法。
 
IMF近日警告,通膨風險恐怕不會只是暫時, 呼籲各國央行要採取預防行動,若美國推出更多的財政支持,可能會加重通膨壓力,並迫使央行提早升息。此外,IMF經濟學家表示,長時間的供應中斷與急遽上漲的房價,可能是導致通膨加劇的因素。
 
美國進一步的財政支持,恐使通膨壓力更大,物價持續上漲的風險,可能須提前升息。若升息恐影響相當多的購屋族、房貸族。示意圖/pixabay
疫情關係加上打炒房政策,央行專家認為對於房市交易量恐會有衝擊,預期量應會下來。圖/pixabay
 
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲指出,目前看起來,升息議題恐怕更明顯,美國2022年到2023年有可能升息,在疫情衝擊下,全球包括國內多採貨幣寬鬆政策,又是低利率環境,熱錢拼命流向股市與房地產,而到底這把火會不會燒過頭值得觀察;他說,美國未來的貨幣及利息政策也可能影響到我們,所以須謹慎且持續觀察,若升息的話,恐會影響相當多的購屋族及房貸族、還有諸多產業包括建商在內。
 
針對升息的討論,台灣金融研訓院金融研究所所長林士傑表示,美國聯準會(Fed)對通膨警戒有在升高,相關專家都持續觀察,美國聯準會首要的經濟目標是就業與經濟復甦,但因變種病毒出現,且未來恐怕又有新病毒傳播,因此就算會調整貨幣政策,也是微調,對於國內利率微升,但還是屬於低利率,所以調整會有、但幅度不會太大,對房地產也不會影響太大。
 
央行總裁楊金龍則說,升息對於抑制高房價是不適當的工具,因為會影響許多中小企業的貸款、衝擊到整體經濟活動,因此必須搭配各部會合作及有效稅制加上房貸成數管控,才是好的辦法。
 
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