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疫情持續衝擊新北7月房市 「受傷最重」在這幾區

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
內政部統計,今(2021)年第一季六都房屋買賣移轉棟數合計達6.2萬棟,年增率16%,創2012年以來最多移轉棟數的一季、創近10年同期新高。不過5月中出現大變數,國內疫情爆發,衝擊整體房市,尤以雙北重災區最慘;以新北市來說,今年7月房市交易移轉棟數共4,460棟,比今年6月減少1,149棟,減少幅度達20.5%,且幾個區交易量月減超過200棟。
 
疫情來襲不僅重創諸多產業,房地產也不例外,永慶房屋集團統計,今年6月全台房市交易量與5月相比減少3成多,與去年6月相比年減近四成;6月新北市、桃園交易量月減更達4成多,台北市減少2成多,新竹縣市及台中月減達3成多,台南與高雄則分別月減2成多及3成。
 
 
新北市今年7月房市交易移轉棟數比6月減少1,149棟,減幅達20.5%,幾個區交易量月減超過200棟。示意圖/新北市政府
中和秀朗橋北側開發案範圍。圖/新北市政府提供
 
來到7月,新北交易量依舊受創,新北市地政局地價科歐彥熙科長指出,交易移轉棟數以五股區、三重區、汐止區減少最多,與今年6月相較減少超過200棟,分別減少233棟、226棟、201棟,除了中古屋市場交易減少外,五股區、汐止區也因新成屋移轉棟數減少所致,而五股區6月有大批新成屋移轉,7月則明顯減少。
 
除了五股、三重與汐止,林口區、中和區及新店7月交易量也月減超過百棟,分別減少131棟、138棟、102棟;歐彥熙表示,林口主要昰新成屋移轉量減少,中和則是新成屋及中古屋移轉數都減少,新店為中古屋移轉減少較多。他指出,7月房市交易移轉棟數也反映不少5、6月的移轉簽約案件,而5、6月時新北疫情較為嚴重,多數民眾不敢出門看屋、房仲無法帶看,新建案的看屋人潮也減少,都會影響到整體交易量。以交易案件量來看,新北今年7月交易件數為4,855件,較6月減少1,296件,減幅21.1%。
 
此外,今年7月新北市房市交易移轉棟數4,460棟,與去年7月的6,142棟相較減少1,682棟、年減27.4%;而今年1~7月新北房市交易移轉棟數為38,176棟,比去年同期的33,317棟增加14.6%,可見在目前低利率、剛性需求不少等因素下,房市仍具熱度,不過近兩個月因疫情而有影響,若後續疫情更趨緩加上疫苗施打率再提高,市場可望再恢復正常。
 
 
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