好房網News記者林和謙／新北報導
國內疫情從今（2021）年5月中爆發，又以雙北市最嚴重，其中新北市多區確診人數多，5月中全面進入三級警戒，疫情不僅影響民眾健康與生命，也衝擊到房地產交易；新北市5月房市交易量與4月相比減少3成，新北市地政局地價科歐彥熙科長指出，5月上旬還有一波交易潮，不過5月中下旬疫情嚴峻，也影響到整體交易量。
新北市地政局統計，今年5月新北市房市交易移轉棟數共6,549棟，比4月增加224棟，微增3.5％；5月交易移轉棟數最多區域包括鶯歌區、淡水區、八里區，各為367棟、639棟、121棟，與4月相較分別增加130棟、95棟、66棟，主要因為鶯歌鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量交屋，而八里區則主要受中古屋交易較多影響。
新北市5月房市交易移轉棟數月增3.5％，交易最多區域包括鶯歌區、淡水區，主要因為鶯歌鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量交易。圖（鳳鳴重劃區）／google map
5月新北其他交易移轉棟數增加較多區域有三重、林口，三重5月棟數545棟、比4月增加51棟，增幅10.3％，主要是中古屋交易熱；而林口5月交易棟數297棟，比4月增加42棟，增幅16.5％，主因新成屋交易量大。此外，5月交易移轉棟數減少較多區域則有土城、五股，與4月相較土城月減23.1％、減少77棟，主要是中古屋交易變少；五股則月減26.7％、減少88棟，因新成屋交易減少。
新北市5月在疫情衝擊下，房市交易量與4月相比下滑達3成；5月雖然疫情嚴峻，但與去年同期的交易移轉棟數4,179棟相較，仍年增達56.7％。歐彥熙表示，今年5月的量有一部份是消化3、4月的交易案件，且近一年房市頗熱，因此今年5月交易量仍高於去年同期。
歐彥熙分析，今年7月預計上路的房地合一稅2.0、實價登錄2.0新制，一些賣家考量到持有成本與稅制，因此5月上半個月出現一波交易潮，不過5月中後疫情爆發確實會衝擊交易量。
而5月有些成交案件需要完稅過戶時間，加上因疫情而會有買盤遞延情形，因此6、7月可再觀察交易狀況；此外，以交易案件量來看，新北市今年5月交易件數為6,945件，較4月增加133件，增加幅度2％。
