好房網News記者曾亭皓／新北報導
全省六都10月份建物交易移轉棟數公佈，整體交易明顯回溫，相較9月增幅達12％，其中，9月回彈表現最為亮眼的新北市，雖然10月微跌3％，但交易件數仍飆近5000件大關，表現不遜，熱區分別以淡水區、板橋區、新莊區暫居前三，永慶不動產淡水紅樹林加盟店協理胡宇軒分析，選舉、交屋、讓利是近期影響交易量的三大關鍵，淡水有望熱到明年。
據新北市政府地政局提供，107年10月房市交易移轉棟數共計4704棟，相較107年9月減少144棟，微跌3％。
輕軌議提受選舉宣染，成功帶動房市交易。（圖／好房網資料中心）
其中，新北市本月交易熱區以淡水728棟、板橋520棟、新莊區429棟位居前三，而移轉棟數減幅方面，則以板橋區、林口區差距較多，相較今年9月分別減少297棟、45棟。新北市地政局分析，減福主要是受到板橋區「浮洲合宜住宅」及林口部分新成屋建案集中於上個月辦理產權移轉影響，導致10月移轉量減少。
天時地利不動產總經理張欣民分析，新北市交易量主要是受到低總價個案，與多區讓利個案的交易抬升，由於因應現在市場趨勢，低總價宅明顯為主力，因此相較高單價、高總價的永和區，板橋區近期受重劃區衝擊，逐漸釋出讓利，表現明顯脫離高單價的低迷市場，交易量躍升新北第二。張欣民預估，新北市的交易狀況，仍會繼續承10－12月的房市旺季影響，至少熱絡至年底。
自9月陸續創下歷史新高紀錄的淡水區，胡宇軒解釋，淡水區交易移轉量近期表現亮眼，不外乎是受到選舉、讓利及交屋潮影響，因選舉將近，輕軌議題再遭大肆渲染，加上通車在即，交通利多成功引起民眾回饋，消費者考量房價基期相較他縣市位處低點，自住客大舉進場，目前多以自住或收租型投資客佔大宗，胡宇軒強調，炒房投資客幾乎全退出市場了，玩完了！
另外，「交屋潮」明顯是帶動近期交易移轉量的重頭戲，自上個月起，淡水多地陸續寫下新交易紀錄，胡宇軒估計，交屋潮配合讓利表現，淡水交易成績至明（108）年1月都不會太差，加上年底旺季看屋，交易市場後市看俏。
