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疫情下淡水房市仍殺出重圍!「這路段」CP值超優

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好房網News記者林和謙/新北報導  
 
目前國內正處疫情之下,雖然近日確診數有趨緩,不過仍不可掉以輕心,全國都仍在第三級警戒中;這波疫情衝擊經濟與產業,也波及到房市,帶看、成交、推案都有受影響,不過一些熱區在今(2021)年5月仍有不錯表現,以新北市淡水來說,5月交易移轉棟數月增17.5%,買賣移轉棟數在新北市各行政區也居前三名。
 
新北市地政局表示,今年5月新北房市交易移轉棟數共6,549棟,比4月增加224棟,增加幅度3.5%,其中淡水區較4月增加95棟、達639棟,月增17.5%,主要是有新成屋大量移轉增加所致。
 
淡水房市仍具一定熱度,其中淡海新市鎮的新市二路二段有不少大樓屋齡仍很新,且離海邊不遠,有些產品樓層與視野還有遼闊海景可賞,CP值不低。圖/google map
淡水房市仍具一定熱度,其中淡海新市鎮的新市二路二段有不少大樓屋齡仍很新,且離海邊不遠,有些產品樓層與視野還有遼闊海景可賞,CP值不低。圖/google map
 
新北市5月在疫情衝擊下,房市交易量與4月相比下滑約3成,5月雖然疫情嚴峻,但與去年同期的交易移轉棟數相較仍年增5成多;雖然5月交易量有一部份是消化4月的案件,不過以淡水來看,仍具一定熱度,其中淡海新市鎮的新市二路二段,不少大樓屋齡仍很新,且離海邊不遠,有些產品樓層與視野還有遼闊海景可賞。
 
當地房市業者指出,新市二路二段有不少屋齡5年左右或5年內的新古屋大樓,30坪2房物件成交價約在20案出頭,就算加上車位,總價700多萬就可入手,且有些物件具備海景景觀、居住環境不錯;此外,該區域接近台北海洋科技大學淡水校本部,也接近輕軌台北海洋大學站、濱海沙崙站,搭輕軌至漁人碼頭也頗近。
 
淡海新市鎮目前普遍單坪均價多在2字頭,熱門建案可到3字頭,新建案1字頭房價已越來越少,不過稍往靠海區域,像是濱海路三段、新市五路一段一帶,可能會比較有機會,但位置就較為偏遠。
 

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