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北市危老改建驚見舊戲院與寺廟!核准已近500件 

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
大台北不少區域因早期發展較早,經過多年時光,也有許多老舊建物出現;台北市建築管理工程處統計,北市危老重建案件迄今已核准488件,今(2021)年可能達500件核准,包括老飯店與戲院、舊商辦等都申請危老改建。此外,台北市府從2006年辦理都市更新程序整建維護補助,推廣至今統計歷年已完工結案計28件,居全國之冠。
 
立法院在2020年4月中三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正案,將原定當時將到期的時程容積獎勵延長,未來五年以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減,並在2025年5月落日;因此今年5月中時程容積獎勵再遞減2%、降為6%,讓危老重建案申請踴躍,北市也不例外。
 
 
台北市建管處統計,北市危老重建案件迄今已核准488件,包括老飯店與戲院、舊商辦等都申請危老改建。示意圖/台北市政府
協助推動都更,台北市府於110年4月16日召開西門町更新案實施者與不願拆遷戶第1次公辦協調會。圖/台北市政府提供
 
台北市建管處統計,北市目前申請危老重建核准案有488件,連戲院、寺廟都加入,像是日新戲院、大同區延平北路的龍雲寺,以及神旺大飯店、國賓大飯店、六福客棧、台北馥敦飯店等,還有蘇黎世大樓、上海商業儲蓄銀行等舊商辦大樓。
 
此外,北市府從2006年辦理都市更新程序整建維護補助,推廣至今統計歷年已完工結案計28件。今年配合北市府推動東西區門戶計畫,將忠孝東、西路及市民大道,和東、西區門戶周邊,與中山北路、捷運淡水線周邊等重要景觀軸帶、整建住宅,納入公告為整建或維護策略地區,提高補助額度上限,改善都市景觀、提升周鄰環境價值;另外包括老公寓增設電梯補助、老宅修繕簡易補助都全面開放受理市民申請。
 
台北市都市更新處表示,今年度「都更程序整建維護補助」(套餐A)、「公寓電梯簡易補助」(套餐B)、「老宅修繕簡易補助」(套餐C)等補助方案已全面開放受理市民申請至今年12月30日止。其中「都更程序整建維護補助」適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者,補助項目包含增建電梯、外牆修繕、結構補強等,補助金額以總工程經費的50%為限,如果屬於整建或維護策略地區,補助金額提高為以總工程經費的75%為限,且不超過新台幣1,000萬元。
 
套餐B「公寓電梯簡易補助」適合6樓以下無電梯的集合住宅、公寓,補助金額為總工程經費的50%、220萬元為限。套餐C「老宅修繕簡易補助」適合6樓以下建築物外牆安全整新(拉皮),補助金額為總工程經費的50%、300萬元為限,至於結構安全補強部分,補助金額為總工程經費的50%、400萬元為限。

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