工商時報記者郭及天／綜合報導
台北市危老重建進入新紀元，目前已有511件危老審核通過，總計已進行、或將進行重建的土地面積達9.5萬坪，預估今年可破10萬坪，比一個大安森林公園面積還大；其中，中山、北投、士林、大安與大同五區都已經有破萬坪土地參與危老重建。
自2018年以來，危老重建已成為重建的重要方式，因容積獎勵機制「透明、便利」，吸引地主及開發商投入。根據統計，台北市核准的危老案中，有高達223案申請到上限40%容積獎勵，平均容積獎勵值也達33%，顯見多數個案都能夠爭取到很好的獎勵條件，增加個案重建效益。
台北市危老重建，土地面積預估今年可破10萬坪。圖／中時報系資料照
台北市平均每個危老重建案面積為185坪，目前核准的個案中，最積最小的位於士林區福壽街，基地僅20.3坪；面積最大的則是信義計畫區內的行政中心案，基地面積達2,147坪。
以行政區來看，中山區迄今已有70件，為台北市危老核准件數最多的行政區，發展老舊的大安、士林也都有超過60件，最少的則為南港區僅九件。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請達第一波高峰，今年台北市危老核准案件突破500件，預計參與開發面積今年有機會超過10萬坪，危老政策達到加快台北市老舊都市重建的成效。
尤其近期受疫情重創的飯店業，有些老飯店已申請危老重建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等，都有核准危老重建的案例，知名個案包括國賓大飯店、神旺大飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店，以及高記上海料理、上海商銀、蘇黎世大樓、信義行政中心地上權、日新戲院、南門市場，甚至百年寺廟龍雲寺等，都趕上波危老申請熱潮。
