好房網News記者林和謙／台北報導
近年來台中房地產市況不錯，住宅、商辦都頗熱，土地交易也很活絡；其中台中市七期可說是土地交易熱點，地籍資料顯示，七期近期有一筆指標土地交易案，由北部建商忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地，每坪成交單價約256萬元，是今（2021）年七期第四宗指標土地交易案。
台中七期就像是台北市的信義計畫區，區內多是豪宅聚集、頂級辦公室，群聚效應明顯，而且土地稀缺，賣掉一塊就少一塊，因此，可以看到不少掛牌建商捧著高價要搶地。
台中七期這筆北部建商土地交易案，土地位於大遠百後側，地點相當好。圖／高力國際
而忠泰領航建設這筆土地交易案，由商仲業者高力國際負責操盤，該土地位於大遠百後側，地點相當好，而且台中公共建設陸續到位，加上房市買盤穩定，七期豪宅案保值性高，促使許多大型建商搶進。高力國際指出，今年前五月台中市土地交易總額超過400億元，尤其4月時，台中市地政局在同一天公開標售水湳經貿園區、烏日高鐵特區等土地，當日一口氣標脫11筆土地，合計標脫總額高達206億元，平均溢價率逾5成，可見台中土地交易熱絡。
高力國際指出，此次忠泰領航建設買進的土地正好是七期最燙金的地段，區域內豪宅每坪行情60至80萬元，其中寶輝秋紅谷頂樓戶更傳出每坪約97萬元。觀察七期內的頂級辦公室，目前每月每坪租金站穩1100至1200元，每坪行情站上40萬元大關。
2020年至今，七期累績超過11筆土地交易，而且買家不僅有在地建商，北部建商如中悅、忠泰、興富發、大陸、遠雄…等都有佈局。高力國際表示，目前台灣整體基本面仍屬穩健，包括建商及企業自用等土地需求，仍需為長期發展所需儲備土地原料，高力國際近一年內成交數宗大型土地或有都更與危老潛力的舊大樓，且順應目前品牌建商尋求跨區發展的趨勢，接連促成跨區土地交易，例如去年底出售台北大安區精華地段的都更案，買方就是台中建商。
