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彰化市在地人「購屋眉角」曝光!房價區間揭露

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
彰化縣幅員不小,涵蓋鄉鎮市頗多,縣內包括18個鄉、6個鎮以及彰化市、員林市,而彰化市中心機能佳,周邊區域也是房市熱點;彰化縣彰化地政事務所就統計今(2021)年第一季彰化市的不動產交易行情,低、中、高價格帶也揭露。當地房市業者並透露彰化市的購屋族群,以在地、有地緣關係的買家為主,而且有他們的一套「購屋眉角」。
 
彰化地政事務所統計指出,今年第一季彰化市不動產交易行情可分為低、中、高三種總價區間,低總價帶最高價為639萬元、中總價區間是640萬至975萬、高總價區間為980萬~8300萬元;交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」,第一季交易件數分別是145件、68件、43件。
 
彰化地政事務所統計第一季彰化市不動產交易行情分為低、中、高三種總價區間,而交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」。圖(彰化市區)/google map
彰化地政事務所統計第一季彰化市不動產交易行情分為低、中、高三種總價區間,而交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」。圖(彰化市區)/google map
 
觀察實價登錄資訊,彰化市第一季低總價區間的交易物件,多為屋齡較老的住宅,像是20多年到30年的大樓與華廈、35年上下的公寓、40多年的透天;中總價帶的物件多是20多年的大樓及華廈、30多年的透天;而高總價帶則以屋齡較新的大樓、透天為主,「延平段」去年底就有一筆屋齡約13年的透天交易,建坪178.3坪、地坪約180.6坪,成交總價8,300萬。
 
「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」這三個彰化市房市交易熱區,主要都是離彰化市中心頗近,商圈多、生活機能好,食衣住行輕鬆滿足,且鄰近彰化基督教醫院、秀傳醫院、彰化縣政府,也有多所學校,開車上國道也很便利。
 
彰化市的房市買方多以在地民眾、有地緣關係的買家為主,當地房市業者指出,不少在地民眾購屋時考量相當實際,不少人青睞有一定屋齡、但室內坪數大且公設很低的物件,土地持分也較多,若手頭寬裕,買下再進行整理及裝潢,住得也很舒適;另外手上資金不多的人就會偏向選擇總價低的物件。

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