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台中北屯2數據創新高 首購族鎖定「這區」

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
台中市的房市在六都中相當具熱度,尤以北屯區更是熱點之一,受惠台74線、台中捷運綠線奠定台中市半小時生活圈,大北屯成為台中房市熱區;台中市民政局統計,截至今(2021)年5月,北屯區總人口數達28萬9,434人、總戶數達10萬9,225戶,雙雙創歷史新高;其中以廍子重劃區最受矚目,廍子里以1萬8,578人穩居北屯最大里,10年來人口快速成長近8倍。
 
台中在地房地產業者指出,隨著中捷綠線通車、COSTCO二店進駐,還有洲際娛樂商城、環球購物中心等百貨傳出插旗消息,北屯區包括機捷特區、十一期重劃區、廍子重劃區等新興重劃區陸續規劃到位,加上配地規劃及高價土地標售案多,房市供需也很熱。
 
台中市房市以北屯區為熱點之一,其中以廍子重劃區最受矚目,廍子里以1萬8,578人穩居北屯最大里,10年來人口快速成長近8倍。圖/業者提供
台中市房市以北屯區為熱點之一,其中以廍子重劃區最受矚目,廍子里以1萬8,578人穩居北屯最大里,10年來人口快速成長近8倍。圖/業者提供
 
受到低利環境推動,近年實質剛性的首購族購屋需求大,北屯區又以廍子重劃區表現亮眼,交通方面擁有5分鐘可上台74線優勢,地理位置坐擁東山、樹孝、太平等商圈及東山完全中學明星學區,機能不錯,更可遠眺綿延的大坑山頭,享受宜居環境;而磁吸人口紅利同步帶動建設發展,不僅去年新設廍子國小、廍子非營利幼兒園等新校,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,建設利多不斷。
 
觀察廍子重劃區交易情形,「總太聚作」去年底完銷;另外其他新案大毅「人人幸福」每坪開價3字頭;「大城11月」每坪開價24~28萬元,顯示區域房價已站穩2字頭、接近3字頭。
 
在台中深耕多年的總太地產,今年新案「心之所向」基地位於環太東路,開發面積超過1.1萬坪,規劃上保留7800坪大範圍綠地,結合周邊5,000坪麗園公園,打造都市罕見的宜居休閒環境,並導入下潛式社區公園,落實「讓家真正住進公園」理念,住宅坪數規劃24至38坪、2~3房,每坪售價22~25萬元,全案含店面共1,862戶。

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