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桃園八德2大生活圈最火熱 大樓均價不到2字頭 

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
身為六都之一的桃園市,房地產熱絡程度與房市交易的討論度都很高,近年的移入口多也帶動房市,桃園區、八德區、中壢區等都是熱區;八德地政事務所經過分析與統計出今(2021)年3月八德的房市價格、交易情況,其中又以大湳廣豐生活圈及區公所生活圈是最火熱區域。
 
今年3月,八德區不動產買賣總交易量為229件,比2月增加126件;3月住宅產品交易量為146件,其中大樓交易量81件、公寓23件、透天為42件,主要集中在大湳廣豐生活圈交易件數為42件,區公所生活圈則是60件。整體來說,八德因為鄰近桃園、龜山及新北市,且隨著各項重大交通建設及施工,近年來吸引開發商投入興建,帶動交易量成長。
 
八德地政事務所統計出今年3月八德房市情況,以大湳廣豐生活圈及區公所生活圈是熱區。圖/世邦魏理仕
桃園八德「廣豐新天地」購物中心。照片世邦魏理仕提供
 
八德地政事務所指出,今年3月八德的住宅大樓平均成交單價為19.75萬/坪(平均總價948萬)、公寓平均成交單價為13.88萬/坪(平均總價375萬)。3月大樓平均單價較2月減少,公寓平均單價略下滑,整體來看,近1年來八德的大樓及公寓交易市場價格呈現上漲。
 
以2個主要生活圈來看,近一年大湳廣豐生活圈及區公所生活圈的新成屋與中古屋整體交易單價呈現上漲趨勢;大湳廣豐生活圈的新成屋及中古屋平均交易單價,分別是20~28萬/坪及15~19萬/坪間;區公所生活圈的新成屋與中古屋平均交易單價,分別為18~21萬/坪與15~20萬/坪間。
 
八德地政事務所表示,大湳廣豐生活圈以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山及新北市,交通方面鄰近大湳交流道,有捷運綠線G4、G5站設置,本區建案因多鄰近捷運車站,近4個月受捷運開工利多因素影響漲幅較大。區公所生活圈以八德區公所為中心,範圍涵蓋整個八德地區都市計畫,於區段徵收後,逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展,並有捷運綠線G1、G2站點,近一年新成屋與中古屋因捷運開工利多,整體交易單價呈上漲態勢。

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