人氣 8064

北大特區「這物件」搶手 業者曝:通常成交免1個月 

#地方 #三峽 #北大特區 #標準 #2房 #3房 #搶手 #成交 #疫情 #機能
好房網News記者林和謙/新北報導  
 
觀察近5年實價登錄資訊,新北市三峽的北大特區主要房市交易總價區間為1,000~1,500萬元左右,交易產品多是大樓類型。在地房市業者指出,北大特區的標準2房與3房物件相當搶手,通常成交時間也短,釋出量不大,不過目前疫情期間的看屋、成交幾乎停滯。
 
北大特區整體機能相當不錯,街廓也整齊,有各式的餐飲品牌、生活用品店鋪、賣場、市集等都有,基本上食衣住行都可輕鬆滿足;學校部份包括台北大學、新北市立北大高中及國中部,區內也有小學,可說從國小到大學都有。交通方面,除了鄰近北二高交流道,對於開車族相當便利外,也有多路公車及經由國道達台北市、永寧捷運站等的客運,而捷運三鶯線預計2023年完工通車,屆時從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘,都讓當地居民相當期待。
 
三峽北大特區的標準2房與3房物件搶手,成交時間也短,釋出量不大。圖/好房網資料照
北大特區(圖/記者魏瑩華攝影)
 
北大特區普遍社區的屋齡約在10~16年左右,平均單坪均價3字頭;永慶不動產三峽學勤加盟店指出,屋況優與具質感的社區、價格合理的標準2房與3房物件相當熱門,2房總價約在1200萬上下,3房總價約1500、1600萬,視物件坪數而有價格的差異。
 
在地房市業者表示,上述這類熱門物件在北大特區的釋出量不多、頗為稀有,因此算很搶手,以往平均1個月內就能成交,目前因疫情嚴重,所有社區幾乎都禁止帶看,因此看屋、成交暫時停滯。
 
北大特區近幾年的交易一直很穩定,加上三鶯線捷運建設興建中,帶動周邊像是樹林、鶯歌的房市行情;且現在北大區域內高達九成都是自住客,僅1成左右為投資置產,投資客已相當少,自住及剛性需求大。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活