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報復性買盤井噴!專家估「這時候」房市交易大爆量

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好房網News記者蘇瑜玟/台北報導
 
5月中旬三級警戒發布後,本土疫情迅速擴散,累計確診人數持續攀升,所有看房、買房近乎停止,導致市場交易量大幅縮減。不過專家指出,長遠來看,房市仍舊樂觀,目前量縮情況預估僅會持續至第三季,明年第一季、第二季市場交易將會大爆量。
 
財經專家阮慕驊表示,當前房市暫時受到疫情衝擊,以中古屋市場來說,現在許多大樓管委會不准帶看,導致中古屋市場交易量大幅縮減。新成屋的部分,建商只能向熟客或過去已經看過房的民眾推銷,在銷售上較難觸及新客群。預售屋的部分,目前則有許多建商已暫停銷售。
 
專家指出,長遠來看,房市仍舊樂觀,目前量縮情況預估僅會持續至第三季,明年第一季、第二季市場交易將會大爆量。圖/photoAC
台北101中高樓層商辦租金連5年漲,11月最新實價登錄顯示每坪價值4500元。圖/photoAC
 
整體來看,中古屋、新成屋、預售屋買氣均受到疫情影響,相對低迷,阮慕驊指出,其中又以中古屋受到最大衝擊,交易量縮減了6至7成,而新成屋及預售屋交易量則縮減逾5成。不過疫情對房市的衝擊僅是暫時現象,長遠來看,後續隨著疫苗施打、疫情結束,房市仍舊樂觀,量縮情況預計僅會持續至第三季,第四季初就能好轉。
 
雖然目前疫情尚未全面受到控制,但阮慕驊強調,今年底至明年上半年房市並不悲觀,預估疫情結束後應會有一波相當大的買盤爆發。因為現在民眾都在觀望疫情發展,剛性需求被壓抑,待疫情過後,買盤自然會大量爆發,預估今年第四季及明年第一季房市交易量會相當可觀,尤其明年第一季、第二季肯定會爆量。

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