好房網News記者黃暐迪／綜合報導
國內三級警戒、停課同步延長到6月14日，顯現這波本土疫情狀況仍然嚴峻，民眾減少非必要外出行程、在家辦公、上課，讓各地商圈人流大幅減少，衝擊店面實體業績。
房產專家Sway分析，如果他是「高價傻租」的店家，會選擇乾脆停掉租約，等疫情結束再低價租回，重新裝潢，這樣租金應可跳水下跌，更少了白繳租金卻沒營業額的慘澹成本。
疫情衝擊各地商圈實體業績。示意圖／Google maps
Sway點出疫情中商圈的四大迷思，還說道理用在住宅也一樣，更提醒民眾不要成為慣房東、傻房客。
一、房東報復性漲租？
疫情過去後，一堆空店面還是會求租，無良房東還要漲價，當然就讓他空到底，別去滿足這些貪婪者。
二、你怎知疫情不會14天結束？
Sway表示，做吃的可以不用去商圈擠，賣衣服的在網路也不錯，那麼貴的店租根本就不划算，寧可省下一半的店租，然後多做一點外送，這樣更划算；不管疫情是三個月還是一年，消費習慣早就被網路養成了。
三、店面一定一屋難求！
Sway認為，房子越蓋越多，還怕沒房子租？又不是第一次有這種災難，再不學乖就是自己蠢了。
四、地段很重要，搬走了就租不回來了！
他會反問「是嗎？」爛房東越來越多，疫情前，主要商圈根本就一堆空屋，想回來時隨時都有。
