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疫情又遇淹水 汐止房價「剩2字頭」卻被讚爆

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
正當全台缺水時機,新北市汐止區卻因暴雨發生淹水,這也讓不少在地網友討論,怎麼雨下錯地方?而對房市來說,又讓不少人想起會淹水的汐止,如果說業者喊不淹水的汐止「房價坐3望4」,那麼又會淹水的汐止豈不是「坐2望3」?而根據實價登錄數據,目前許多生活圈公寓型產品仍有2字頭。
 
汐止雖然沒有捷運,但有台鐵以及國一、國三,加上緊鄰南港,被視為新北首購天堂。以往業者曾經喊價汐止到5字頭,不過因捷運延宕,房價回跌,根據新北市不動產愛聯網的「次分區住宅價格」,2016年到2018年房價指數明顯滑落,為新北最差,不過,2020年3月跟著房市熱,有一波上漲攻勢。
 
汐止房價低於新北其他熱門區域,卻締造了買氣。圖/取自新北市新建工程處網站
汐止。圖/取自新北市新建工程處網站
 
也因房價親民,去年汐止更躍升為全台房市10大交易熱區之一。根據新北市2020年第四季房價數據,汐止福德生活圈華廈每坪29萬元、大樓33.8萬元,樟樹生活圈公寓每坪26.4萬元、大樓30.6萬元;汐科火車站周邊大樓每坪32.9萬元。明峰街、湖前生活圈大樓每坪29.9萬元。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,汐止因為突發雨勢再喚起淹水夢魘,當地本在汐止民生線要蓋不蓋影響下,房價遲遲不見上漲空間,雖與東湖有比價效益,進而引起一波買氣,整體而言房市依舊相對平淡。
 
不過,陳炳辰表示,淹水意外屬部分地區,也可做後續補強,區域房市的振興與否仍會與在地利多興設與否、疫情控制情況,與即將到來的抑制房價措施有更大的關係。
 
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