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未達耐震最低等級!新店這危險老屋啟動都更

#地方 #政策 #都更三箭 #危老建築 #新店 #惠國市場 #結構安全性能 #耐震
好房網News記者林和謙/新北報導  
 
新北市政府大力進行都更三箭政策,多元都更目標希望在2022年累積核准數達550件,而都更三箭中的其一就是「以防災角度,優先協助危老建築都更」;近日新北市政府就公告劃定新店區中正路惠國市場附近一處社區為更新地區,此社區的所在位置不錯、機能優異,不過建物相當老舊,經過專業單位進行結構安全性能評估、耐震評估,結果都未達最低等級,急需都更重建。
 
新北市的多元都更政策,包括透過一般都更、危老重建、防災都更、簡易都更、整建維護等,以及公辦、民間辦理都更雙軌進行,目標在2022年累積核准數達550件,目前多元都更累積核准案已超過400件。新北市都市更新處表示,新店區惠國市場這處老舊社區,面積約8,424.52平方公尺(約2,548坪),是地上2至3層建築物、共202戶,1樓為私有零售市場、2樓以上是住宅的住商混合使用。
 
新店區中正路惠國市場附近這處社區相當老舊,經過專業單位進行結構安全性能評估、耐震評估,都未達最低等級,急需都更重建。圖/新北市都更處
新店區中正路惠國市場附近這處社區相當老舊,經過專業單位進行結構安全性能評估、耐震評估,都未達最低等級,急需都更重建。圖/新北市都更處
 
此社區所在位置就在新店中正路上並接近北新路,走路到捷運七張站10分鐘內可到、走路到捷運新店區公所站也僅約6分鐘,公車路線相當多元,食衣住行機能佳,也有學校、銀行、診所,整體生活機能相當好;不過可惜的是,社區屋齡相當久、結構堪憂,恐影響居民的居住安全。
 
今(2021)年4月該社區由社團法人新北市土木技師公會辦理耐震初步評估未達最低等級,結構安全性能評估也未達最低等級,且建築物已有鋼筋裸露、天花板剝落及樑柱多處龜裂等現象;新北市都更處指出,整體住戶已凝聚頗大共識朝都更重建,而市府也已協助劃定更新地區,讓都更事業計畫送件門檻降低,加速都更推動。
 
目前此社區住戶對於辦理都更重建已有不小共識,且新北市府也協助劃定為更新地區,整體住戶重建共識達50%即可,最高可申請10%時程獎勵(包含在一般都更程序容積獎勵上限50%內)。新北市都更處說,「都更三箭」政策及相關策略,以社區經結構安全性能評估未達最低等級、耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者為優先協助對象,市府將協助提供劃定更新地區遠離危險,加速重建。
 

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